商业街区改造施工居间合同

商业街区改造施工居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的期限第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3丙方的权利与义务第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.2支付时间与方式4.3费用的调整与退还第五章施工管理5.1施工方案的制定与执行5.2施工进度的控制与协调5.3施工质量的保证第六章安全生产与环保6.1安全生产的责任与措施6.2环保要求与措施第七章质量管理7.1质量标准的制定与执行7.2质量检查与验收7.3质量问题的处理第八章合同的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件与程序第九章违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序与裁决执行第十一章保密条款11.1保密信息的范围与义务11.2保密信息的例外情况第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.2不可抗力事件的影响与处理第十三章附则13.1合同的修改与补充13.2合同的废止与替代第十四章合同的签署14.1签署人的授权与资格14.2合同的签字与盖章14.3合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（商业街区所有者）与乙方（居间服务提供商）以及丙方（施工方）就商业街区改造施工所签订的居间合同。1.1.2本合同中的商业街区指位于________的街区，包括所有建筑、土地及其附属设施。1.1.3居间服务指乙方作为甲方与丙方之间的中介，协助甲方选择合适的施工方，并确保施工过程顺利进行的服务。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同的优先顺序如下：合同协议书、附件、补充协议、其他相关文件。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的居间服务期限届满或者提前终止的条件满足时，本合同终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责寻找合适的施工方，并协助甲方进行施工方案的选择。2.1.2乙方负责协调甲方与丙方之间的沟通，确保施工顺利进行。2.1.3乙方负责对丙方的施工进度、质量进行监督，确保施工按期完成且符合质量要求。2.2居间服务的目标2.2.1乙方的目标是确保商业街区的改造施工能够在预定的时间内完成，并达到甲方的要求。2.3居间服务的期限2.3.1本合同约定的居间服务期限自合同生效之日起至商业街区改造施工结束之日止。第三章双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供商业街区的相关资料，包括但不限于建筑、土地使用权证等。3.1.2甲方应按时支付乙方约定的居间费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应根据甲方的要求，寻找合适的施工方，并协助甲方进行施工方案的选择。3.2.2乙方应负责协调甲方与丙方之间的沟通，确保施工顺利进行。3.2.3乙方应对丙方的施工进度、质量进行监督，确保施工按期完成且符合质量要求。3.3丙方的权利与义务3.3.1丙方应按照甲方的要求进行施工，并确保施工进度和质量。3.3.2丙方应接受乙方的监督，并根据乙方的要求进行调整。第四章居间费用与支付方式4.1居间费用的计算与支付4.1.1乙方的居间费用为商业街区改造施工总造价的________%。4.1.2甲方应按照施工进度，分阶段支付乙方居间费用。4.2支付时间与方式4.2.1甲方应在每个支付阶段的起始日支付乙方居间费用。4.2.2甲方支付居间费用时，应提供相应的支付凭证。4.3费用的调整与退还4.3.1在合同约定的居间服务期限内，如遇市场行情变化等不可抗力因素，乙方可与甲方协商调整居间费用。4.3.2如乙方未按照约定完成居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间费用。第五章施工管理5.1施工方案的制定与执行5.1.1丙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案，并提交给甲方和乙方审核。5.1.2施工方案经甲方和乙方同意后，丙方应严格按照方案进行施工。5.2施工进度的控制与协调5.2.1乙方应监督丙方的施工进度，确保施工按期完成。5.2.2如施工进度出现延误，乙方应协调甲方和丙方尽快解决。5.3施工质量的保证5.3.1丙方应保证施工质量，确保施工成果符合甲方的要求。5.3.2乙方应定期对施工质量进行检查，发现问题应及时通知丙方进行整改。第六章安全生产与环保6.1安全生产的责任与措施6.1.1丙方应对施工过程中的安全生产负责，并采取必要的安全措施。6.1.2乙方应监督丙方的安全生产第八章合同的变更与解除8.1变更的条件与程序8.1.1在合同履行过程中，如甲乙丙三方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.1.2合同变更需签订书面变更协议，并经甲乙丙三方签字盖章生效。8.2解除的条件与程序8.2.1在合同履行过程中，如甲乙丙三方协商一致，可以提前解除合同。8.2.2合同解除需签订书面解除协议，并经甲乙丙三方签字盖章生效。第九章违约责任9.1违约行为的界定9.1.1甲方未按约定支付居间费用，或乙方未按约定完成居间服务的，均构成违约。9.1.2丙方未按约定完成施工，或施工质量不符合约定的，构成违约。9.2违约责任的具体承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。9.2.2违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与义务11.1.1甲乙丙三方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息保密。11.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后失效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义与范围12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2战争、罢工、政策变动等导致合同不能履行或履行困难，均属于不可抗力。12.2不可抗力事件的影响与处理12.2.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难，甲乙丙三方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2甲乙丙三方应协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十三章附则13.1合同的修改与补充13.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章生效。13.1.2修改补充的协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的废止与替代13.2.1如甲乙丙三方协商一致，可以废止本合同或以其替代协议取代本合同。第十四章合同的签署14.1签署人的授权与资格14.1.1甲乙丙三方的授权签署人应具有相应的授权权限。14.1.2授权签署人应向对方出示授权书或其他有效证明文件。14.2合同的签字与盖章14.2.1本合同自甲乙丙三方授权签署人签字盖章之日起生效。14.2.2签字盖章的合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自签字盖章之日起生效。14.3.2合同的生效日期不得早于本合同签字盖章之日。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：当甲方为主导时1.甲方主导的附加条款1.1甲方有权对施工过程进行监督和指导，确保施工质量符合甲方的要求。1.2甲方应提供必要的施工图纸和技术资料，以保证施工的顺利进行。1.3甲方应按时支付乙方的居间费用，支付时间与方式按照第四章的规定执行。2.甲方主导的详细说明2.1甲方作为商业街区的所有者，有权对施工过程进行监督和指导，以确保施工质量符合其要求。甲方应提供必要的施工图纸和技术资料，以保证施工的顺利进行。2.2甲方应按照合同约定的时间节点支付乙方的居间费用，支付方式可以是通过银行转账或者现金支付，具体方式由双方协商确定。附件二：当乙方为主导时1.乙方主导的附加条款1.1乙方应协助甲方寻找合适的施工方，并提供相关的施工方案供甲方选择。1.2乙方应负责协调甲方与丙方之间的沟通，确保施工的顺利进行。1.3乙方应监督丙方的施工进度和质量，确保施工按期完成且符合质量要求。2.乙方主导的详细说明2.1作为居间服务提供商，乙方应积极协助甲方寻找合适的施工方，并提供施工方案供甲方选择。乙方应根据甲方的要求，协调甲方与丙方之间的沟通，确保施工的顺利进行。2.2乙方作为监督者，应对丙方的施工进度和质量进行监督，确保施工按期完成且符合质量要求。乙方应定期向甲方报告施工进展情况，并及时处理甲方提出的问题和需求。附件三：当有第三方中介时1.第三方中介的附加条款1.1第三方中介应具备相关的资质和经验，能够提供专业的居间服务。1.2第三方中介应公正、中立地协调甲方与乙方之间的沟通，确保施工的顺利进行。1.3第三方中介应按照合同约定收取居间费用，并合理使用该费用。2.第三方中介的详细说明2.1第三方中介作为专业的居间服务提供商，应具备相关的资质和经验，能够提供专业的居间服务。第三方中介应公正、中立地协调甲方与乙方之间的沟通，确保施工的顺利进行。2.2第三方中介应按照合同约定收取居间费用，并合理使用该费用。乙方应向甲方提供第三方中介的收费标准和费用使用情况的具体说明，以确保甲方的利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业街区改造施工设计方案2.附件二：居间服务费用支付凭证3.附件三：施工进度报告4.附件四：施工质量验收标准5.附件五：安全生产措施说明6.附件六：环保要求合规证明7.附件七：不可抗力事件证明8.附件八：合同变更协议9.附件九：合同解除协议10.附件十：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用，或乙方未按约定完成居间服务的，构成违约。2.丙方未按约定时间完成施工，或施工质量不符合约定的，构成违约。3.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密和个人信息的，构成违约。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的施工安全义务，导致安全事故发生的，构成违约。5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的环保要求，导致环境污染的，构成违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为甲方与丙方之间的中介，协助甲方选择合适的施工方，并确保施工过程顺利进行的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。4.居间费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用，用于补偿乙方的服务成本和利润。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：及时协商确定延误原因，并根据合同约定协商延长合同履行期限或调整施工计划。2.施工质量问题：立即停止施工，通知丙方进行整改，并对整改结果进行复验。3.合同变更或解除：签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条件、程序和影响。4.违约行为：根据合同约定的违约责任，向违约方主张违约金或其他损失赔偿。5.不可抗力事件：及时提供相关证明，并与甲乙丙三方协商影响和处理方案。五、