住宅精装修外包合同样本

住宅精装修外包合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三章合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四章合同双方责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3甲方权利与义务4.4乙方权利与义务第五章工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量争议处理第六章工程款项6.1付款方式6.2进度付款6.3竣工付款6.4质量保证金6.5款项退还第七章施工变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更款项第八章违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律途径第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二章合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三章附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章其他条款14.1不可抗力14.2法律法规14.3合同的解释与修改14.4合同的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致协议。1.2合同主体定义甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在住宅精装修工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成工程，维护双方合法权益。第二章工程概述2.1工程地点工程位于：_________2.2工程面积工程建筑面积：_________2.3工程内容工程内容包括：_________2.4工程预算工程预算金额：_________第三章合同工期3.1开工日期双方确认的开工日期：_________3.2竣工日期双方确认的竣工日期：_________3.3工期延误如遇不可抗力等因素导致工期延误，甲乙双方协商解决。第四章合同双方责任4.1甲方责任甲方应按照合同约定提供施工场地，支付工程款项，配合乙方完成相关工作。4.2乙方责任乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量，按期交付工程。4.3甲方权利与义务甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理化建议，乙方应予以采纳。4.4乙方权利与义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款项，有权对甲方提出的不合理要求予以拒绝。第五章工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量应符合：_________5.2工程验收标准工程验收标准应符合：_________5.3质量争议处理如出现质量争议，甲乙双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果协商解决。第六章工程款项6.1付款方式付款方式为：_________6.2进度付款进度付款的比例为：_________6.3竣工付款竣工付款的比例为：_________6.4质量保证金质量保证金的金额为：_________6.5款项退还如乙方按合同约定完成工程，甲方应在验收合格后退还质量保证金。第七章施工变更7.1变更范围变更范围包括：_________7.2变更程序变更程序为：_________7.3变更款项变更款项按双方协商确定。第八章违约责任8.1甲方违约甲方如未按合同约定支付工程款项，未履行其他合同义务，应承担违约责任。8.2乙方违约乙方如未按合同约定完成工程，未保证工程质量，应承担违约责任。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_________%。第九章争议解决9.1争议范围争议范围包括：_________9.2协商解决甲乙双方应通过协商解决合同争议。9.3调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.4仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.5法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止合同终止条件为：_________第十一章保密条款11.1保密内容保密内容包括：_________11.2保密期限保密期限为：_________11.3违约保密如有违约，违约方应支付违约金，违约金为：_________第十二章合同的转让12.1转让条件转让条件为：_________12.2转让程序转让程序为：_________第十三章附件13.1附件清单附件清单包括：_________13.2附件效力附件与合同具有同等效力。第十四章其他条款14.1不可抗力不可抗力包括：_________14.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的解释与修改本合同的解释权归：_________14.4合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方签字：_________日期：_________乙方签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程设计变更甲方有权根据个人喜好或实际需求对工程设计进行变更。乙方应根据甲方的要求，及时调整设计方案，并承担因设计变更产生的额外费用。附加条款二：材料品牌及质量甲方有权指定工程所使用的主要材料品牌。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合国家标准。若乙方未按约定采购材料，甲方有权要求乙方重新采购或退还已支付的款项。附加条款三：工程进度监督甲方有权对工程进度进行监督。乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施加快工程进度。附加条款四：工程质量保修乙方应对工程质量承担保修责任。工程验收合格后，乙方应按国家规定提供一定的保修期限，并对工程中出现的质量问题及时进行维修。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程设计调整乙方应在合同签订后，根据甲方的需求和现场实际情况，对工程设计进行细化和调整，并提交给甲方审批。甲方应在收到设计方案后及时给予反馈意见，乙方根据甲方意见进行修改。附加条款二：施工人员管理乙方应严格按照国家相关规定，对施工人员进行管理，确保施工安全。乙方应对施工人员进行安全教育和培训，并配备必要的安全生产设施。附加条款三：工程变更处理如甲方提出工程变更，乙方应根据变更内容，及时调整施工计划，并通知甲方。变更产生的额外费用，双方协商解决。附加条款四：工程款项支付乙方应按照合同约定的付款方式和进度，向甲方提交工程进度报告，并申请付款。甲方应在核实工程进度后，按照约定支付工程款项。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。乙方应向甲方提供中介费用的详细清单。附加条款二：中介服务范围第三方中介的服务范围应明确约定，包括但不仅限于工程设计、施工监理、材料采购等。中介方应按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。附加条款三：中介的选定和更换甲方有权根据合同履行情况，选定或更换中介方。乙方应配合甲方进行中介的选定和更换工作。附加条款四：中介的责任和义务中介方应对其提供的服务承担责任。如因中介方原因导致工程质量、进度等方面出现问题，中介方应承担相应的赔偿责任。附加条款五：中介的费用支付中介方的费用支付方式应按照合同约定执行。如合同中未明确支付方式，双方应协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.材料采购清单3.施工进度计划4.工程质量标准5.保修条款6.中介服务合同7.付款凭证8.工程变更记录9.违约金计算公式10.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，视为违约。3.甲方未按约定提供施工场地，或提出不合理的设计变更，导致工程延期或增加费用，视为违约。4.乙方未按约定采购材料，或使用不合格材料，导致工程质量问题，视为违约。5.中介方未按约定提供服务，或服务不符合标准，导致工程问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动的基本法律。3.违约金：指当一方未履行合同义务时，向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：指合同双方协商一致，选择仲裁委员会进行争议解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定延期原因，根据实际情况调整工程进度计划，并商定延期赔偿事宜。2.工程质量问题：立即停工，由乙方负责修复，并根据合同约定承担修复费用。3.款项支付争议：核对付款凭证，明确付款金额和时间，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.设计变更：双方协