教育用地整合居间协议

教育用地整合居间协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的签订地点与时间第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的具体内容第三章双方的权利与义务第一条款甲方的权利与义务第二条款乙方的权利与义务第四章合同的履行第一条款履行的时间与地点第二条款履行的方式与步骤第五章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第六章合同的终止与失效第一条款合同的终止第二条款合同的失效第七章违约责任第一条款甲方的违约责任第二条款乙方的违约责任第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的地点与机构第九章合同的生效第一条款合同的生效条件第二条款合同的生效时间第十章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护与期限第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的处理第十二章法律适用与争议解决第一条款合同适用的法律第二条款争议解决的方式与地点第十三章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款附加条款第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字盖章合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的签订地点与时间第二章居间服务内容第一条款居间服务的范围第二条款居间服务的具体内容第三章双方的权利与义务第一条款甲方的权利与义务第二条款乙方的权利与义务第四章合同的履行第一条款履行的时间与地点第二条款履行的方式与步骤第五章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第六章合同的终止与失效第一条款合同的终止第二条款合同的失效第七章违约责任第一条款甲方的违约责任第二条款乙方的违约责任第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的地点与机构第九章合同的生效第一条款合同的生效条件第二条款合同的生效时间第十章保密条款第一条款保密信息的定义与范围第二条款保密信息的保护与期限第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义与范围第二条款不可抗力事件的处理第十二章法律适用与争议解决第一条款合同适用的法律第二条款争议解决的方式与地点第十三章其他条款第一条款双方约定的其他事项第二条款附加条款第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字盖章（合同方签字盖章区域）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权第一条：甲方在整合教育用地过程中，若出现新的教育资源或土地机会，乙方享有优先购买权。具体操作方式如下：（1）甲方应在第一时间内通知乙方；（2）乙方应在接到通知后五个工作日内作出购买决定；（3）若乙方决定行使优先购买权，甲方应提供相关资源的具体信息，并协助乙方完成购买手续；（4）若乙方放弃行使优先购买权，甲方有权自行处理。附加条款二：甲方独家代理权第二条：甲方作为乙方的独家代理，享有对教育用地整合项目的独家代理权。具体表现为：（1）未经甲方书面同意，乙方不得自行或委托其他中介机构进行土地整合或教育资源开发；（2）甲方应全力以赴，为乙方提供专业的居间服务，确保项目顺利进行；（3）甲方有权根据项目进展情况，调整居间服务内容和方式；（4）若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：乙方投资保障第一条：乙方在教育用地整合项目中，应确保投资的安全性和合法性。具体措施如下：（1）乙方应进行全面的市场调研，评估项目的可行性和风险；（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付相关费用；（3）乙方应积极配合甲方的居间服务，确保项目顺利进行；（4）乙方在投资过程中，如有疑问或争议，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。附加条款四：乙方教育资源共享第二条：乙方在教育用地整合项目中，应共享其拥有的教育资源。具体内容包括：（1）乙方应向甲方提供其拥有的教育资源清单，并确保信息的真实性和准确性；（2）乙方应积极参与项目的教育资源整合，促进教育资源的优化配置；（3）乙方在项目过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人知识产权；（4）乙方应承担因教育资源共享所产生的相关费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：第三方中介选择第一条：甲方和乙方同意，在教育用地整合项目中，可选择第三方中介机构协助完成相关工作。具体要求如下：（1）甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的职责和权利；（2）甲方和乙方应共同协商，选择具备专业资质和良好信誉的第三方中介；（3）甲方和乙方应监督第三方中介的工作进度和质量，确保项目顺利进行；（4）甲方和乙方应对第三方中介的费用承担责任。附加条款六：第三方中介协调第二条：甲方和乙方应积极与第三方中介沟通，协调解决项目过程中出现的问题。具体措施如下：（1）甲方和乙方应在项目启动初期，与第三方中介建立沟通机制；（2）甲方和乙方应对第三方中介的工作提出明确要求，并监督执行；（3）甲方和乙方应在项目进展过程中，及时向第三方中介反馈问题和建议；（4）甲方和乙方应共同解决第三方中介在项目过程中遇到的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育资源清单2.土地整合方案3.项目可行性研究报告4.合同履行时间表5.投资预算与资金安排6.法律法规文件7.第三方中介机构资质证明8.保密协议9.不可抗力事件证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成居间服务，或未能达到约定效果。2.乙方未能按照约定时间支付相关费用，或未能履行其在合同中的其他义务。3.第三方中介未能按照约定完成相关工作，或未能达到约定效果。4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。5.任何一方违反合同中的保密条款，泄露对方商业秘密。6.任何一方发生不可抗力事件，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括校舍、操场、实验室等设施的用地。2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间提供的中介服务，包括信息提供、沟通协调等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.投资保障：指保障投资安全性和合法性的措施和办法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成居间服务。解决办法：双方协商延期，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付相关费用。解决办法：乙方在规定时间内补交费用，否则甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介未能按照约定完成相关工作。解决办法：第三方中介支付违约金，或甲方和乙方共同寻找替代中介。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，或提交约定的争议解决机构处理。5.