2024年签租房合同模板

2024年签租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权在租赁期满后收回房屋。3.甲方应协助乙方办理租赁房屋相关事宜。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按期支付租金及押金。3.乙方不得将房屋转租、转让或与他人合租，否则甲方有权解除合同，收回房屋。八、合同的变更和解除1.双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。2.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构。2.明确租赁期限，以及续租条件和方式。3.确认租金金额、支付方式和支付期限。4.确定押金金额，并约定退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任归属。6.明确双方的权利和义务。7.约定合同变更和解除的条件及程序。8.规定违约责任和违约金的计算方式。9.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息准确无误。2.对于可能出现的特殊情况，应在合同中预先约定处理办法。3.定期检查合同的执行情况，发现问题及时协商解决。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里取得房屋使用权的人。租金：承租方为取得房屋使用权而支付给出租方的货币金额。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致不能履行合同的，可免除违约责任。场景一：乙方有小孩，需要在家中进行家教辅导补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需要，甲方同意乙方在租赁期间，可以在家中进行家教辅导。但乙方需保证家教活动不会影响邻里安宁，并负责维护好房屋的学习环境。场景二：乙方需要在家中进行小型办公补充条款：乙方因工作需要，拟在租赁房屋内进行小型办公。甲方同意乙方进行此类活动，但乙方必须保证办公活动不违反相关法律法规，不扰乱周围居民生活。场景三：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其饲养有宠物。甲方在同意乙方租赁房屋的同时，要求乙方负责宠物的日常管理，确保宠物不损害房屋设施，不干扰邻居。1.房屋产权证明：这是必须的，用来证明甲方是房屋的合法拥有者。房产证复印件：确保这个房子是甲方的，咱们租得放心。室内设施清单：列明屋里的各种家具电器，以后退房时核对清楚。租金支付凭证：每次交房租的时候，留个凭证，大家都清清楚楚。押金收据：交押金的时候，记得要收据，将来退押金也有个依据。宠物照片和免疫证明：如果你有宠