2024年建房承包合同模板范本

2024年建房承包合同模板范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建房工程事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）安装工程；（4）其他约定工程。二、工程期限1.本工程合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因特殊情况需要延期，甲乙双方应签订书面延期协议，并注明延期期限。三、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。2.工程质量等级应达到______级标准。四、合同价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）预付款：甲方在合同签订后____日内支付乙方工程总价的____%作为预付款；（2）进度款：甲方按工程进度支付乙方工程总价的____%；（3）结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的剩余部分。五、材料供应1.乙方应根据工程需要，采购符合国家标准的材料、设备。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检验，如不符合要求，乙方应立即更换。六、工程变更1.在施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方。2.乙方应根据甲方变更通知，及时调整施工方案，并报甲方批准。七、竣工验收1.工程完成后，乙方应向甲方提出竣工验收申请。2.甲方应在收到乙方申请后____日内组织竣工验收，并出具验收报告。八、保修1.乙方应按照国家规定对工程实行保修。2.保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。九、违约责任1.甲方违约：（1）未能按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金；（2）因甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：（1）未能按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责修复，并承担相应费用。十、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.施工图纸及说明书2.材料设备清单3.工程进度计划表4.竣工验收报告5.保修证书注意事项及解决办法：1.注意工程概况的详细描述，确保施工内容明确。解决办法：在合同中详细列出工程名称、地点及具体施工内容。2.明确工程期限，避免延期纠纷。解决办法：在合同中规定具体的工程起始和结束日期，并约定延期的书面协议。3.确保工程质量符合国家标准。解决办法：在合同中规定质量等级，并要求乙方按照相关法律法规和规范施工。4.合同价款及付款方式的明确，防止支付纠纷。解决办法：详细列出合同价款，并明确预付款、进度款、结算款的支付方式和时间。5.加强材料供应的管理，确保材料质量。解决办法：在合同中约定甲方有权对乙方采购的材料进行检验。6.处理好工程变更问题，避免影响工程进度和质量。解决办法：在合同中约定变更的书面通知及批准程序。7.确保竣工验收的及时性和公正性。解决办法：在合同中约定竣工验收的时间限制和程序。8.明确保修责任，保障双方权益。解决办法：在合同中规定保修期限及保修责任的承担。法律名词解释：1.发包方：指委托他人进行建筑活动的单位或个人，即甲方。2.承包方：指接受发包方委托，负责完成建筑活动的单位或个人，即乙方。3.工程变更：指在施工过程中，对原定工程的内容、规模、标准或施工方法等进行的修改。4.竣工验收：指工程按照设计要求全部完成，并经检验合格，由建设单位组织进行的最终验收。5.保修：指在保修期内，施工单位对工程出现的质量缺陷负责修复。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。场合与补充条款：1.特殊场合：如果工程地点在偏远山区，交通不便，可能会导致材料和设备的运输成本增加。补充条款：考虑到工程地点的特殊性，甲方应合理补偿乙方因运输距离和条件造成的额外费用。2.特殊场合：工程涉及到古建筑修复，需要特殊的技术和材料。补充条款：鉴于工程的特殊性质，乙方在施工过程中应使用甲方指定的具有古建筑修复资质的专业队伍和材料。3.特殊场合：施工期间遇到不可抗力因素，如自然灾害，导致工程延期。补充条款：如因不可抗力因素导致工程延期，双方应协商确定合理的工期延长，并免除因不可抗力导致的违约责任。4.特殊场合：甲方需要对工程进行分阶段验收。补充条款：甲方有权对工程进行分阶段验收，每个阶段的验收合格是乙方获得该阶段工程款的前提。附件：1.施工图纸及说明书——这个是我们的“施工指南”，确保咱们都清楚每一步怎么干。2.材料设备清单——这是一份“购物清单”，上面列出了所有需要用到的材料和设备。3.工程进度计划表——这个就像“时间表”，告诉我们在什么时候要完成哪些工作。4.