2024年店面承包合同

2024年店面承包合同合同编号：____________甲方（发包方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承包方）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________鉴于甲方拥有__________（店面名称）的经营权，乙方愿意承包该店面进行经营，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：__________平方米1.3店面经营范围：____________________第二条承包期限2.1本合同承包期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意续约，应在本合同到期前____个月协商签订新的承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1承包期间，乙方每年向甲方支付承包费人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付第一年的承包费。以后每年的承包费应在当年____月____日前支付。3.3承包费支付方式为：□现金；□银行转账；□其他：__________________第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方应保证乙方在承包期内合法经营，不得无故收回店面。（2）甲方应保证店面的设施、设备齐全，符合经营范围需求。（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并提出合理建议。4.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方规定的经营范围和标准进行经营，不得擅自改变。（2）乙方应按时支付承包费，逾期未付的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。（3）乙方应妥善保管店面的设施、设备，如有损坏，应按原价赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同规定，擅自收回店面的，应向乙方支付违约金人民币____元，并退还乙方已支付的承包费。5.3乙方未按约定支付承包费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日附件：____________________注意事项：1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方均具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.明确店面的基本情况，包括地址、面积和经营范围，避免日后因理解不同而产生的纠纷。3.承包期限应当明确，并约定续约的相关条款。4.承包费用的金额、支付方式和时间需具体明确，以免产生支付纠纷。5.双方的权利和义务需要详细列举，确保双方了解和遵守。6.违约责任应具体规定，包括违约金的计算方式和损失赔偿的范围。7.争议解决方式需双方同意，通常为协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.在签订合同前，核实对方的身份和资质。2.详细列出合同条款，并由专业法律人士进行审核。3.对合同中的重要内容，如承包期限、费用等，进行明确的书面约定。4.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。5.发生纠纷时，应按照合同约定的争议解决方式寻求解决方案。法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为行使民事权利和承担民事义务的能力。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，依法应承担的赔偿对方损失的责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。场合一：节假日经营应用场合：如果店面位于繁华商圈，节假日客流量大，乙方可能希望能够在节假日延长营业时间或进行特别促销活动。补充条款：场合二：装修与改造应用场合：乙方在承包初期可能需要对店面进行装修或改造，以适应其经营风格。补充条款：乙方在承包期内如需对店面进行装修或改造，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。场合三：不可抗力因素应用场合：遇到自然灾害等不可抗力因素，可能影响店面的正常经营。补充条款：如因不可抗力因素导致店面无法正常经营，双方互不承担违约责任。乙方应立即采取措施减少损失，并在情况允许后尽快恢复经营。1.店面的产权证明复印件2.甲乙双方的营业执照或身份证明复印件3.店面设施、设备清单4.承包费支付凭证（首次支付）5.店面平面图及布局图6.装修或改造方案（如有）附件列表嘛，其实就是一些必要的文件和资料。店面的产权证明得有，证明这个店确实是甲方的。然后，双方的身份证明也得很明确，毕竟得知道是谁和谁签的约对吧。