2024年合租租房合同

2024年合租租房合同合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合租人变更1.乙方如需增加合租人，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。2.合租人应具备完全民事行为能力，且与乙方共同承担本合同项下的权利义务。七、合同的提前解除1.甲乙双方经协商一致，可提前解除本合同。（1）乙方逾期支付租金累计超过____个月；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受到损害。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实、合法，核实房产证明和双方身份证件。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。3.确认租金金额及支付方式的合理性，规定迟延支付的违约责任。4.押金的数额及退还条件需双方协商一致并明确约定。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.合租人变更应遵守的程序和条件，确保合租人的合法性。7.明确提前解除合同的条件和后果，减少潜在纠纷。8.违约责任的规定应具体明确，以便于执行和纠纷解决。9.约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细记录房屋现状，签订合同前进行实地勘查。2.在合同中详细列明租金支付日期、方式和金额。3.设立押金条款，明确押金扣除和退还的条件。4.定期检查房屋，确保使用及维修责任的履行。5.对合租人的变更进行严格审查，并书面通知甲方。6.任何一方提前解除合同，应书面通知对方，并承担相应的法律责任。7.发生违约时，按照合同约定及时采取措施，必要时可诉诸法律手段。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权或使用权归属问题产生的纠纷。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款。完全民事行为能力：指达到法定年龄、智力正常，能够独立进行民事活动的能力。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：乙方有宠物应用场合：如果乙方养了宠物，可能会对房屋造成损害或者影响其他邻居。补充条款：1.乙方需确保宠物不会对房屋造成损害，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应确保宠物不会干扰邻居的正常生活，如有投诉，乙方需立即处理。场合二：乙方需要装修房屋应用场合：如果乙方希望对房屋进行装修，可能需要对合同进行补充。补充条款：1.乙方在装修前应征得甲方同意，并提交装修方案。2.装修不得改变房屋的主体结构，且必须符合相关安全规定。场合三：房屋内包含贵重物品应用场合：如果房屋内有一些贵重物品，比如家具或者电器。补充条款：1.乙方应妥善保管和使用这些物品，如有损坏，乙方需按照物品原价赔偿。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状况。3.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。4.宠物照片及免疫证明（如有）：针对养宠物的特殊情况。哦，对了，如果咱们合同里得加上一些特别的条款，比如你养了只可爱的小猫，那咱们就得说说关于