2024年精装修商品房买卖合同范本

2024年精装修商品房买卖合同范本合同编号：____________出卖人：____________买受人：____________第一条项目基本情况出卖人依法取得位于_______（土地位置）土地使用权，该项目土地使用权出让合同编号为_______，土地用途为住宅。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为_______，本期商品房的栋号为_______。第二条商品房基本情况第三条商品房价款出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商品房房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币_______元（大写：_______元整），总房价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.按套计算，该商品房总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。第四条付款方式及期限1.一次性付款：买受人应在_______年_______月_______日前支付全部房价款。（1）_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；（2）_______年_______月_______日前支付房价款的_______%；（3）_______年_______月_______日前支付剩余房价款。3.银行按揭付款：买受人应于_______年_______月_______日前支付首期房价款，其余房款向_______银行申请贷款支付。第五条交付期限及条件出卖人应当在_______年_______月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的商品房交付买受人使用：1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表；2.该商品房符合国家和地方人民政府的有关规定，具备交付使用条件；3.该商品房达到合同约定的装修标准。第六条商品房装修标准出卖人承诺该商品房装修标准如下：_______。出卖人应按照约定标准完成装修，并承担保修责任。第七条产权登记出卖人应在商品房交付使用后_______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在商品房交付使用后_______日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。第八条保修责任出卖人应当在商品住宅交付使用后_______日内，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。第九条违约责任1.出卖人逾期交付商品房的，应按合同约定支付违约金；逾期超过_______日的，买受人有权解除合同。2.买受人逾期付款的，应按合同约定支付违约金；逾期超过_______日的，出卖人有权解除合同。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_______种方式解决：1.提交_______仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，出卖人、买受人各执一份。3.本合同自双方签订之日起生效。出卖人（盖章）：_______买受人（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保合同中的项目基本情况准确无误，包括土地位置、项目名称、栋号等。2.商品房的基本情况（如面积、结构）需清晰明确，避免日后纠纷。解决办法：详细核实信息，确保所有数据与实际相符。1.出卖人：指依法拥有房地产所有权或者使用权，并将其房地产转让给买受人的人。在合同中，通常是开发商。法律名词解释：出卖人是合同中的卖方，负责提供符合合同规定的商品房。2.买受人：指向出卖人购买房地产的单位或个人。法律名词解释：买受人是合同中的买方，有义务按照合同约定支付房款并接受商品房。3.建筑面积：指建筑物各层水平平面面积的总和。法律名词解释：建筑面积是计算房价款的重要依据，通常用于确定单价和总价。4.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的金钱赔偿。法律名词解释：违约金是一种违约责任的形式，用于补偿因违约行为造成的损失。5.产权登记：指房地产权利人按照法律规定，向房地产登记机构申请将房地产权利记载于登记簿的行为。法律名词解释：产权登记是确认房地产权属的重要法律行为，是保护权利人合法权益的依据。6.保修责任：指出卖人对所出售的商品住宅在保修期内因质量问题造成的损害，应承担的修理、更换等责任。法律名词解释：保修责任是出卖人后合同义务的一部分，确保买受人的合法权益。在签订合同时，双方都应充分理解这些法律名词的含义，并在合同中明确各自的权利和义务，以避免纠纷。场合一：买受人需要将购买的商品房作为幼儿园使用补充条款：1.出卖人将确保该商品房的消防、安全设施符合开办幼儿园的相关规定。2.出卖人应在交房时提供该商品房的无障碍设施设计，以便买受人进行必要的改造。场合二：买受人由于工作原因，需要延迟收房补充条款：考虑到买受人因工作安排可能无法按时接收商品房，双方同意如下：1.买受人可以申请延迟收房，但必须提前三个月通知出卖人。2.延迟收房期间，出卖人不负责任何房屋维护费用，且买受人仍需按期支付贷款。场合三：出卖人提供精装修，但买受人有特殊装修需求补充条款：1.买受人可在签订合同后提供装修方案，出卖人应尽可能满足买受人的需求。1.附件一：商品房的位置图和建筑平面图这个附件是为了让你清楚地知道你的房子在哪儿，长什么样。2.附件二：装修标准和材料清单这个清单会告诉你家里会用哪些材料，达到什么样的装修标准。3.附件三：住宅质量保证书和住宅使用说明书这两份文件会告诉你房子保修的内容和怎么使用房子。附件列表：1.附件一：房地产证复印件2.附件二：建筑工程竣工验收备案表3.附件三：装修效果图及材料样板4.附件四：物业管理和业主公