2024年林地买卖合同书范本

”2024年林地买卖合同书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________住址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________统一社会信用代码：__________住址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条林地情况1.1甲方出卖的林地位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，林地所有权证编号为：__________。1.2林地面积为_______亩，具体四至界限详见附件一。1.3林地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条林地使用权及附属权利2.1甲方保证对出卖的林地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。2.2乙方购买林地后，依法享有林地的使用权、收益权及处置权。2.3甲方应将林地所有权证正本交由乙方持有，乙方负责办理林地使用权变更登记手续。第三条买卖价格及支付方式3.1林地买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方向甲方支付剩余款项，即人民币￥_______，于_______年_______月_______日前支付。3.3甲方收到全部款项后，应向乙方出具正规发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将林地实际交付给乙方。4.2甲方负责协助乙方办理林地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方应保证林地的使用权、收益权及处置权不受第三方主张。5.2乙方应按照约定用途使用林地，不得擅自改变林地用途。5.3乙方应遵守国家有关森林资源保护的法律法规，合理利用林地资源。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付林地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，为合同总价款的_______%。6.3乙方未按约定时间支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，为合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认林地的权属：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为林地的合法所有者，是否存在权属纠纷。1.权属纠纷：指林地所有权或使用权存在争议的情况。解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供林地所有权证等相关法律文件，并前往相关登记机构查询林地产权情况。2.林地面积和界限：确认林地实际面积与合同所述是否一致，界限是否清晰。法律名词解释：四至界限：指林地具体的地界范围。解决办法：实地勘察，并在合同中明确约定林地界限，附上详细的附件图。3.使用年限：确认林地的使用年限，确保买卖双方对使用期限有明确的认识。法律名词解释：使用年限：指林地使用权规定的有效使用期限。解决办法：在合同中明确标注使用年限，并约定相关的续约条款。4.付款方式及时间：明确付款方式和时间，避免因付款问题产生纠纷。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式和支付时间。法律名词解释：违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。解决办法：在合同中详细约定违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速解决。法律名词解释：争议解决：指合同双方对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决机制，如选择仲裁或诉讼的地点和机构。1.特殊场合：如果林地内含有珍贵的古树或稀有植物。补充条款：甲方保证林地上不存在任何受国家保护的珍贵树木或稀有植物。若发现，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。场合应用：“嘿，得先说清楚，这片林子里要是有啥特别珍贵的树或者稀罕的植物，那咱们可得另说。咱们得在合同里加一条，万一有这情况，我这边有权不继续买了，你还得把我的钱退给我。”2.特殊场合：如果乙方计划将林地用于特定的商业用途，比如建立度假村。补充条款：乙方声明购买林地的目的是用于_______（具体用途），甲方同意并支持乙方进行相关开发，但乙方必须遵守相关法律法规。场合应用：“我打算买这片地是想要搞个度假村，咱们得在合同里加一句，你同意我这么用，同时我也会遵守所有的规定，不会乱来。”附件列表：1.附件一：林地位置及四至界限图（这个附件就是让我们都清楚知道地界的具体位置，避免以后有争议）2.附件二：林地所有权证复印件（这个附件用来证明你确实是这片林地的主人，有权利卖给我）3.附件三：付款计划