2024年商店门面租赁合同试用版

2024年商店门面租赁合同试用版合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________________2.房屋结构及面积：____________________3.房屋所有权证号：____________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）协助乙方办理相关证照及手续。（3）在租赁期内，不得无故收回房屋。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得转租、分租或与他人合租。（2）按时支付租金及押金。（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如因国家征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，合同自动终止。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____________附件：房屋平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和产权证号等信息。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定租金的金额、支付方式和支付时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定押金的数额和退还条件。5.规定房屋使用和维修的责任和义务。6.明确双方的违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.仔细核对房屋信息，确保所有细节准确无误。2.在合同中详细列明租赁期限和续租条款，避免未来产生纠纷。3.制定明确的租金支付条款，并严格执行。4.设定合理的押金金额，并在合同中明确退还条件。5.在合同中详细规定房屋使用和维修的责任，避免后期责任不明确。6.在合同中规定违约责任和争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租方为保障履行合同义务，在合同开始时支付给出租方的保证金。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。在咱们日常的生活中，有些特殊的场合可能需要咱们在租赁合同里面额外注意，下面是一些可能的场景和对应的补充条款：1.场景：如果店铺需要在夜间营业，可能会影响周围居民。补充条款：乙方承诺在经营过程中遵守社区安宁，不在夜间产生过量噪音，具体营业时间需遵守社区规定。2.场景：店铺可能会涉及到食品经营，需要保证食品安全。补充条款：乙方承诺严格遵守食品安全相关法律法规，保证所售食品的安全和质量，如有违规，乙方自行承担一切后果。3.场景：店铺装修可能需要改动房屋结构。补充条款：乙方在装修前需将装修方案提交甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构。1.特殊场合附件列表：夜间营业：社区安宁协议书食品经营：食品安全承诺书房屋装修：装修设计方案及审批表如果店铺需要夜间营业，咱们可以加一个附件，比如“社区安宁协议书”，确保不影响邻居。对于食品经营，加一个“食品安全承诺书”，表明乙方会严格遵守食品安全的规则。如果要装修，那么“装修设计方