2024年个人出售房屋合同范本(2160字)

2024年个人出售房屋合同范本(2160字)合同编号：____________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.该房屋为__________结构，共有__________层，本次买卖涉及的第__________层。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方同意，该房屋买卖成交价格为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________元整）；（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付房款总额的____%，即人民币__________元（大写：____________________元整）；（3）余款人民币__________元（大写：____________________元整）在过户手续办理完毕且甲方将房屋交付乙方后____日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房屋过户手续。2.甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.乙方应在本合同约定的付款期限内，配合甲方办理房屋过户手续。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应责任。2.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋权属、结构、设施设备等情况。3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关过户手续。五、乙方权利和义务1.乙方按本合同约定的价格和付款方式支付房款。2.乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及其附属设施、设备进行检查，并签字确认。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋成交价格的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋没有法律纠纷。2.明确买卖价格与支付方式：价格需清晰、支付方式和时间节点需明确。3.房屋交付与过户：明确交付日期和过户责任的承担。4.违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。5.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，进行产权调查。2.在合同中详细列明房屋买卖价格、支付方式及时间。3.规定具体的房屋交付和过户手续办理的时间，以及相关费用的承担。4.设定违约责任条款，包括违约情形的界定和违约金的支付。5.约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定管辖法院。法律名词解释：权属：指的是财产（如房屋）的所有权归属，权属证明是确认所有权人的法律文件。成交价格：指的是买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为确保合同履行，先行支付给卖方的一部分款项，具有担保作用。过户：指的是将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和方法。场合1：房屋内有租客“目前该房屋内有租客，租期至______。卖方应确保租赁合同在房屋过户前解除，并承担因租赁合同产生的所有责任。”场合2：房屋需要维修或翻新补充条款：如果买方希望在购买后对房屋进行维修或翻新，可以这样补充：“买方计划在过户后对房屋进行维修/翻新，卖方同意协助买方获取相关维修资料和配合维修工作。”场合3：卖方需要时间寻找新住处补充条款：“卖方因特殊原因需要时间寻找新的住处，双方同意将房屋交付日期延长至______。”1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋现状照片（如有必要）房屋的相关“身份证件”，比如房产证和土地证，这些能证明房子是卖方的。房屋的平面图，这样买方可以更清楚地了解房屋