2024年商铺租房合同模板

2024年商铺租房合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.2商铺建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。1.3商铺现状：_______（详细描述商铺现有装修及设施情况）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元（大写：_______元整）。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），用于保证乙方履行合同义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方使用商铺期间产生的水电费、物业管理费、税费等费用，由乙方自行承担。五、商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或按市价赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺正常使用。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2除本合同另有约定外，一方擅自解除合同的，应向守约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认商铺的权属：在签订合同前，乙方需确认甲方是否为商铺的合法所有权人，以及商铺是否存在抵押、查封等权利受限情况。1.权属确认：法律名词解释：指确认财产（如商铺）的所有权、使用权等权利归属的法律行为。解决办法：要求甲方提供商铺的产权证明文件，并进行实地调查或向相关部门查询商铺的权利状态。2.注意事项：法律名词解释及解决办法：2.租赁期限：法律名词解释：指租赁合同的有效期限，是双方履行权利义务的时间范围。解决办法：明确租赁开始和结束的具体日期，避免因期限不明产生纠纷。3.租金及支付方式：法律名词解释：租金是承租方为使用租赁物支付给出租方的对价；支付方式指租金的支付频率和方式。解决办法：明确租金金额、支付时间点和支付方式，避免迟延支付或支付不明。押金：确保押金的数额、退还条件等明确，避免退还时产生争议。4.押金：法律名词解释：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。解决办法：合同中明确押金的用途、退还条件及时间。5.商铺使用及维修：法律名词解释：使用及维修指承租方在使用商铺期间对商铺的使用权利和维护义务。解决办法：明确商铺使用范围、维修责任，防止因使用和维修问题产生纠纷。6.合同的变更与解除：法律名词解释：指在合同有效期内，对合同内容进行修改或提前终止合同的法律行为。7.违约责任：法律名词解释：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：法律名词解释：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：如果乙方是开餐厅的，可能会产生油烟和噪音问题。补充条款：“鉴于乙方经营餐厅业务，甲方同意乙方在遵守相关环保法规的前提下进行正常经营。乙方应安装必要的油烟净化和噪音控制设备，确保不影响周围环境。”2.特殊场合：乙方经营的业务需要晚上或节假日营业。补充条款：“乙方因业务需要，可在晚上及国家法定节假日营业，但必须确保遵守相关法律法规，并采取适当措施，减少对邻居的影响。”特殊场合下的附件列表：环保部门批准的油烟排放许可证明（针对餐厅场合）。3.特殊场合：乙方需要装修商铺。补充条款：“乙方在租赁商铺前，需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。”装修方案及预算书。甲方同意装修的书面文件。4.特殊场合：乙方需要安装特殊设备，如大型广告牌。补充条款：“乙方如需在商铺外部安装广告牌或其他大型设施，应事先取得甲方的同意，并确保安全及美观，相关费用由乙方承担。”安装广告牌的示意图和结构安全评估报告。甲方同意安装的书面文件。合同附件列表：1.商铺的产权证明复印件。2.乙方的营业执照复印件。3.环保