2024年商铺租赁合同完整版

2024年商铺租赁合同完整版合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址）：____________1.2商铺产权证号：____________1.3商铺面积为：____________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/平方米·月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为：____________元。3.3乙方应在每季度第一个月的_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：____________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方负责商铺的日常维修，确保商铺及附属设施处于良好状态。5.3因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定。6.2甲方应在租赁期内负责商铺的产权纠纷和维修责任。6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得从事违法活动。7.3乙方应按时足额支付租金、押金等费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为：____________元。九、违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：商铺平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认商铺的产权清晰，避免产权纠纷。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确定租金支付方式、押金金额及退还条件。4.规定商铺的使用和维修责任。5.明确违约责任及赔偿金的标准。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的产权信息，并由甲方提供相关产权证明。2.设定明确的租赁期限，并约定续租的提前通知期限和程序。3.制定详细的租金支付计划和押金退还流程。4.在合同中规定双方对商铺的使用和维修的具体责任。5.对违约行为设立明确的违约金条款，以保障守约方的权益。6.选择对双方都有利的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定具体的管辖法院。法律名词解释：出租方：指拥有商铺产权并将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中租赁商铺使用自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的商铺租赁的有效时间段。押金：指承租方为保障合同履行，在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保租金的支付和商铺的妥善保管。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失所应支付的金钱补偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。“乙方有权对商铺进行装修，但必须提前将装修方案提交给甲方审批。装修不得损害商铺结构，且应符合相关安全规定。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。”2.商业活动限制：如果甲方对商铺的经营内容有特定要求，比如不允许经营餐饮业：“乙方承诺不在商铺内从事餐饮业或其他甲方认为不适当且违反法律法规的商业活动。如有违反，甲方有权解除合同。”特殊场合1：商铺位于住宅区，需要安静环境补充条款：乙方应确保经营活动不会产生过量噪音，避免影响周边居民的正常生活。特殊场合2：商铺需要特定营业时间补充条款：乙方同意遵守甲方规定的营业时间，如有特殊需要延长营业时间，应提前向甲方申请。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积。2.附属设施清单：详细列出商铺内包含的设施设备。3.装修方案（如果有）：包括装修设计图、材料清单等。4.营业时间规定：具体说明商铺的营业时间和特殊情况下的调整办法。商铺平面图：这个图就是为了让乙方看看商铺长啥样，里面有多大，好心里有个数。附属设施清