2024年房屋转租的合同

2024年房屋转租的合同合同编号：________________甲方（原房东）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（转租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1该房屋的地址为：________________。1.2该房屋的面积为：________________平方米。1.3该房屋的结构为：________________。1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同转租期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2若甲乙双方租赁合同提前终止，本转租合同亦随之终止。三、租金及支付方式（1）月租金为人民币________________元整（大写：________________元整）。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币________________元整（大写：________________元整）。（3）丙方应在每季度第一个月____日前将当季度租金支付至乙方指定的银行账户。四、押金4.1丙方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方根据丙方履行合同情况，扣除应由丙方承担的费用后，剩余押金于扣除后____日内无息退还丙方。五、房屋使用及维修5.1丙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。5.2在租赁期间，该房屋的维护、维修责任由乙方承担。若因丙方使用不当导致房屋损坏，丙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应支持乙方依法转租，不得干预乙丙双方的正常租赁关系。七、乙方权利和义务7.1乙方保证该房屋转租行为合法，不得损害甲方权益。7.2乙方应在租赁期间及时解决丙方的合理诉求，维护丙方的合法权益。八、丙方权利和义务8.1丙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。8.2丙方应按时支付租金，如有违约，应承担违约责任。九、合同的变更和解除9.1甲、乙、丙三方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并由三方共同签署。（1）丙方未按约定支付租金，经乙方催告后仍不支付的；（2）丙方违反本合同约定，导致房屋损坏或造成严重影响的。十、违约责任10.1甲、乙、丙三方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。10.2甲方、乙方未按约定提供房屋或干预乙丙双方正常租赁关系的，应承担相应法律责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________丙方（签字/盖章）：________________日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：约定租赁的具体起始和终止日期，避免期限模糊引发争议。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付租金。4.押金条款：明确押金的数额和退还条件，保障合同双方的权益。5.维修责任：约定房屋维修的责任方，避免维修责任不清。6.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。7.违约责任：设定违约金等违约责任，约束各方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审核房屋产权证明文件，确保甲方具有出租权。2.在合同中详细规定租赁期限，并提醒各方注意期限届满前的续约或搬离事宜。3.明确租金支付细节，并通过书面形式确认每次支付记录。4.在合同中详细说明押金用途和退还流程，保障双方的权益。5.约定维修责任和维修费用的承担方式，发生问题时及时沟通解决。6.任何合同变更或解除都应书面通知其他方，并经过三方协商一致。7.违约时，按照合同约定的违约责任条款执行，必要时可通过法律途径解决。8.发生争议时，尝试协商解决，协商不成时及时采取法律手段。法律名词解释：产权：指的是房屋所有权及其附属权利，表明房屋所有者对房屋拥有的法律上的支配权。租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束的日期。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用于担保合同的履行和赔偿可能产生的损失。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：丙方打算将房屋用作商业用途（如开设工作室）补充条款：丙方在进行商业活动时，必须遵守相关法律法规，不得影响周围邻居的正常生活。丙方需额外支付每月__元的商业使用费给乙方。2.特殊场合：房屋内含有贵重家具或设备补充条款：丙方应对家具和设备进行妥善保管，如有损坏，需按市场价赔偿。丙方在租赁期满前，需确保家具和设备完好无损。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积。3.家具和设备清单：列明房屋内所有的家具和设备，以及相应的价值。场景一：如果租客打算把房子用来开个小店或者工作室，咱们就得在