2024年私人住宅建房承包工程协议书

2024年私人住宅建房承包工程协议书合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（承包方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________一、工程概况1.工程名称：____________私人住宅建房工程2.工程地点：____________3.工程规模：____________平方米4.工程内容：按照甲方提供的住宅设计方案和施工图纸，完成私人住宅的建设。二、合同价款1.本合同工程总价款为人民币____元（大写：____________元整），该价款为固定价格，不因市场材料价格波动等因素进行调整。（1）本合同签订后____日内，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；（3）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总价款的____%；（4）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方工程总价款的剩余____%。三、施工期限1.本工程自____年____月____日起至____年____月____日止，施工期限为____天。2.如遇不可抗力因素导致施工期限延长，双方应友好协商解决。四、工程质量1.乙方应按照国家相关法律法规、建筑标准和甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量。2.工程质量应达到国家和地方规定的合格标准。五、材料供应1.乙方负责采购本工程所需的全部建筑材料、设备，并确保其质量符合国家相关标准。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备进行查验，如发现有质量问题，乙方应立即更换。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工安全。2.乙方负责施工现场的安全管理，对施工人员进行安全教育和培训。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.因乙方原因导致工程延期，乙方应按每日____元的标准向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________签订日期：____________附件：1.住宅设计方案2.施工图纸3.工程预算书4.材料设备清单5.安全生产责任书注意事项：1.权利义务明确：合同应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致的纠纷。2.价格与支付条款：合同中的价格条款应具体明确，支付时间点和比例应合理规划，确保双方权益。3.施工期限：应合理设定施工期限，并明确不可抗力因素的定义及处理方式。4.质量标准：合同应明确工程质量标准，以及验收不合格的处理办法。5.材料供应：明确材料供应的责任方和质量要求，以及材料检验的权利。6.安全生产：乙方应遵守的安全生产规定需明确，以及安全事故的处理和责任承担。7.违约责任：应详细规定违约情形和违约金的计算方式。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎制定合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中设立合理的违约责任和争议解决机制。3.加强合同履行过程中的沟通与协调，及时处理问题。4.保留合同履行过程中的相关证据，如支付凭证、通讯记录等。法律名词解释：预付款：合同一方在合同履行前，提前支付给另一方的部分款项。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。违约金：合同一方因违约而应向另一方支付的金钱赔偿。权利义务：合同主体依据合同所享有的权利和承担的义务。争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。1.特殊情况：如果房子建在偏远地区，材料运输特别困难。补充条款：考虑到建筑材料运输的特殊困难，双方同意对运输费用进行额外补偿，具体金额由双方根据实际发生费用协商确定。2.特殊情况：甲方需要在特定时间内入住，比如孩子升学或者家庭团聚。补充条款：甲方因特殊情况需要在____年____月前入住，乙方应合理安排施工进度，确保按时完成工程。如未能按时完成，乙方应每日按合同总价款的____%向甲方支付延时赔偿金。附件列表：1.场合：房子需要采用特殊环保材料。补充条款：鉴于甲方对环保的特殊要求，乙方应采购符合____环保标准的建筑材料，所有材料需经甲方确认后方可使用。1.附件列表：特殊环保材料清单环保标准证书2.场合：甲方需要在建筑中融入特殊的传统文化元素。补充条款：甲方要求在住宅设计中融入____传统文化元素，乙方需按照甲方提供的方案进行施工，并在工程验收时确保文