2024年个人商铺门面租赁合同

2024年个人商铺门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：____________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________乙方（承租人）：____________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________一、租赁商铺门面基本信息1.1甲方出租的商铺门面位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺门面的所有权，并保证该商铺门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1为了保证乙方履行本合同的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺门面使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺门面及其附属设施，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应负责商铺门面的日常维修和保养，确保商铺门面及附属设施处于良好使用状态。5.3因乙方使用不当导致商铺门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证在租赁期间，商铺门面的所有权归甲方所有，并保证商铺门面不存在任何法律纠纷。6.2甲方应在乙方支付租金和押金后，将商铺门面及其附属设施交付给乙方使用。6.3甲方应协助乙方办理租赁商铺门面所需的工商、税务等相关手续。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺门面，进行经营活动。7.2乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金和押金。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。八、合同的变更和解除8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核实身份证信息。2.明确商铺门面的具体位置和面积，避免模糊不清。3.确认租赁期限，注意租赁开始与结束的日期准确无误。4.确认租金金额及支付方式，避免日后因金钱纠纷引发争议。5.押金的金额及退还条件需双方明确同意。6.商铺门面的使用及维修责任要划分清楚。7.确保甲方拥有商铺门面的合法出租权，无权属纠纷。8.双方权利和义务的条款要详细，避免遗漏。9.明确合同的变更和解除条件，防止一方擅自变更或解除合同。10.违约责任和争议解决方式需提前约定。解决办法：1.详细记录甲方乙方的身份信息，进行必要的背景调查。2.在合同中精确描述商铺门面的位置和面积。3.使用明确的日期格式来标注租赁期限的起止。4.对于租金和支付方式，采用书面形式明确记录。5.押金条款中应明确退还条件和期限。6.使用清晰的语言划分使用和维修责任。7.甲方应提供商铺门面的权属证明。8.列出详细的权利义务清单，双方确认无误后写入合同。9.变更和解除合同的条件要书面化，并经双方签字确认。10.设定合理的违约赔偿机制和争议解决途径。法律名词解释：出租人：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用以获取租金的人。承租人：指支付租金，从出租人那里获得财产使用权的人。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱，用以担保合同义务的履行。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场景1：商铺用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条：“乙方在使用商铺进行餐饮经营活动时，应安装必要的油烟净化和噪音降低设备，确保不影响周围环境。”场景2：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，可以补充：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得破坏商铺主体结构。”场景3：商铺用于教育培训补充条款：“乙方在商铺内进行教育培训时，应确保教学活动不影响周围邻居的日常生活，避免产生过大噪音。”1.附件列表：我们需要一份附件，就是那个商铺的平面图，这样大家都能清楚知道商铺的大小和布局。然后，如果乙方要装修，那个装修方案也得很明确地作为附件附在合同后面。如果是餐饮或者教育培训这类特殊用途，可能还需要一份环境影响评估报告。附件一：商铺门面平面图附件二：装修方案