2024年商品房认购协议书的范本

2024年商品房认购协议书范本合同编号：__________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：______地址：______________法定代表人：_________联系电话：__________乙方（买受人）：_______身份证号码：________地址：______________联系电话：__________第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3土地使用权证号：______1.4建设工程规划许可证号：______1.5商品房预售许可证号：______第二条认购房屋的基本情况2.1乙方认购的房屋位于______（楼号）号楼______层______号，建筑面积约为______平方米。2.2该房屋用途为住宅/商业/办公，房屋结构为______，房屋层高为______米。2.3该房屋土地使用权类型为国有出让，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条认购价格及付款方式3.1乙方认购房屋的价格为人民币______元/平方米（大写：__________________________），总计人民币______元（大写：__________________________）。（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：__________________________）；（2）______内，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写：__________________________），余款通过银行按揭方式支付。第四条认购房屋的交付4.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，交付时间为______年______月______日。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家有关验收标准，具备使用条件。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋权属清晰，无法律纠纷；（2）甲方应按约定时间向乙方交付房屋；（3）甲方负责办理房屋产权证书；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，诚信经营。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；（2）乙方应按约定时间向甲方支付房款；（3）乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（4）乙方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间向乙方交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______；（2）甲方交付的房屋不符合国家有关验收标准的，乙方有权要求甲方承担修复责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间向甲方支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：__________乙方（签字）：________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括房屋位置、面积、用途等。2.明确认购价格及付款方式，确保双方对房款支付时间、金额及方式无异议。1.法律名词解释及解决办法：注意房屋权属：确保“土地使用权证号”和“建设工程规划许可证号”准确，避免权属纠纷。解决办法：核实相关证件，确保权属清晰。权属清晰：指的是房产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议。认购价格：指买受人同意购买房屋所支付的单价及总价。定金：买卖双方为确保合同履行，由买受人先行支付的一定数额的金钱。2.确认交付时间及条件，确保房屋按期交付且符合使用条件。3.明确双方权利与义务，避免后期纠纷。4.确定违约责任及违约金计算方式。违约责任：在合同中明确双方违约的责任，如甲方延期交房或乙方延期付款的违约金计算方式。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的费用。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的争议所采取的解决方式。5.确认合同份数及生效时间。解决办法：确保合同一式两份，双方各执一份，并且明确合同的生效时间。1.特殊情况：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：甲乙双方同意，鉴于乙方特殊情况，甲方应尽可能安排乙方提前入住，具体时间为______。2.特殊情况：买家计划将房屋用于经营用途，比如开个小店。补充条款：甲乙双方确认，乙方所购房屋将用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关商业登记手续。3.特殊情况：买家需要分期付款，但还款能力有限。补充条款：甲乙双方商定，乙方分期付款的期限延长至______年，并调整月供金额为______。附件列表：1.房屋平面图：买家得看看自己房子的布局。2.装修标准说明书：了解房屋装修用的材料和标准。3.物业管理服务协议：知道以后小区怎么管理。4.付款计划表：明确每期付款的金额和时间。房屋平面图：这个很重要，你能看到你的房子长啥样，每个房间多大。装修标准说明书：这个能让你知道，你的房子装修用的是啥材料，质量怎么样。物业管理服务协议：这个得看看，将来你