2024新版的房产抵押借款合同

合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意将其名下的房产（具体房屋信息见附件）抵押给乙方，作为借款的担保；乙方愿意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应对借款用途做出真实、准确的说明，乙方应合理审查借款用途。1.3甲方应在借款期限届满之日起_______日内一次性还清本金及利息。第二条贷款期限2.1本合同的贷款期限为_______个月/年，自借款金额实际支付之日起算。2.2经双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按实际借款期间计算的利息支付给乙方。第三条利率和利息3.1本合同的贷款利率为年利率_______%。3.2甲方应按月支付利息，利息支付方式为按月计提，到期支付。3.3本金及一期利息应于贷款期限届满之日一次性还清。第四条抵押房产4.1甲方将其名下的房产（具体房屋信息见附件）抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。4.2甲方保证对该房产的处置权，无任何权属纠纷、债务纠纷，且未设定任何优先权。4.3乙方有权在甲方未按本合同约定还款时，依法优先受偿。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用借款的，应按违约金的方式支付给乙方，违约金为本合同借款金额的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间还款的，应按逾期还款金额的_______%支付给乙方作为逾期利息。5.3乙方未按本合同约定时间提供贷款的，应按逾期贷款金额的_______%支付给甲方作为逾期利息。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方和乙方在签订合同前应提供有效身份证明，必要时可咨询法律专业人士。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：甲方应按照我国法律规定，在合同签订后办理房产抵押登记手续，咨询相关部门或律师以确保手续完备。3.注意贷款用途是否符合法律法规和政策规定。解决办法：甲方应确保贷款用途合法合规，如涉及特定行业或项目，需事先了解相关法律法规和政策要求。4.提前还款事宜需双方协商一致，并按照实际借款期间计算利息。解决办法：提前还款时，双方应书面协商一致，明确还款金额、时间和方式，必要时可咨询律师。5.合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，必要时聘请律师代理诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要资金并以其名下房产作为抵押物向乙方借款的一方。2.乙方（贷款人）：指提供资金给甲方并接受甲方房产抵押的一方。3.抵押房产：指甲方为担保债务，将其名下的房产抵押给乙方。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的资金金额。5.贷款期限：指合同约定的贷款时间范围，自借款金额实际支付之日起算。6.利率：指本合同借款金额的年度利率。7.利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的借款使用费用。8.违约金：指甲方未按合同约定用途使用借款或未按约定时间还款时，应支付给乙方的违约费用。9.逾期利息：指甲方未按约定时间还款时，应支付给乙方的逾期费用。10.抵押登记：指将抵押权设立在房产登记机关进行登记，以确保抵押权人对抵押物有优先受偿权。11.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业为满足资金需求，将其名下房产抵押给贷款人，获取贷款。2.贷款人向借款人提供资金，并要求以房产作为抵押担保。补充条款：1.房产抵押办理手续及相关费用由甲方承担。2.贷款用途不得违反国家法律法规和政策规定。3.未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保。4.甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。5.如遇政策调整导致房产价值贬损，甲方应承担相应风险。6.本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决等均适用中华人民共和国法律。附件列表：1.甲