2024委托代理租赁合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方应在甲方提供的租赁条件下，根据甲方的要求，努力寻找合适的承租方，并确保租赁物业的安全、合规和收益最大化。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租方进行租赁谈判、签订租赁合同以及处理与租赁物业相关的各项事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自超越甲方授权范围。如乙方确需超越授权范围，应事先征得甲方的书面同意。第三条租赁条件3.1租赁物业的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金支付方式为每月__________日前支付当月租金。3.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁物业的用途，不得损害租赁物业的安全和完好。第四条乙方责任4.1乙方应认真履行代理职责，确保租赁物业的出租率，努力提高甲方出租收益。4.2乙方应在租赁合同签订后，及时向甲方报告租赁情况，并按甲方要求提供相关资料。4.3乙方应在租赁期间负责租赁物业的日常管理工作，确保租赁物业的安全、合规和收益最大化。第五条甲方责任5.1甲方应向乙方提供租赁物业的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。5.2甲方应按约定时间支付乙方代理费用，并保证乙方在代理期间的合理开支。5.3甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按甲方要求履行代理职责，导致甲方损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签名）：_____________________乙方代表（签名）：_____________________签订日期：______________________________注意事项：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、企业资质等相关资料，确保合同主体的合法性。解决办法：双方提供有效的身份证明、营业执照等文件，由双方共同确认无误后签订合同。2.明确委托事项和代理权限：双方应详细约定委托事项和代理权限，避免因权限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确列明委托事项和代理权限，双方签字确认。3.租赁条件和租金支付：租金支付方式、时间、金额等租赁条件应在合同中明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细列明租金支付方式、时间、金额等租赁条件，并由双方签字确认。4.违约责任：合同应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。解决办法：在合同中列明违约责任及违约金的计算方式，并由双方签字确认。5.争议解决：合同应明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并由双方签字确认。6.合同的生效和终止：合同应明确约定生效和终止条件，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：在合同中约定合同生效和终止的条件，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托乙方代理租赁事宜的一方，也称为出租方。2.代理方：指接受甲方委托，负责代理租赁事宜的一方，也称为中介方。3.承租方：指与乙方签订租赁合同，租赁甲方物业的一方。4.租赁物业：指甲方出租的房产或其他物业。5.租金：指承租方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.代理费用：指乙方为甲方代理租赁事宜收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。9.合同生效：指合同双方按照约定履行合同义务，合同产生法律效力。10.合同终止：指合同双方按照约定解除合同关系，合同失去效力。应用场合：1.甲方拥有物业需要出租，乙方作为中介机构或个人承接出租代理业务。2.甲方希望通过专业中介服务找到合适的承租方，乙方提供专业的租赁代理服务。3.适用于各类物业的租赁代理，包括商业物业、住宅物业、工业物业等。补充条款：1.租赁物业的描述：详细描述物业的位置、面积、结构、设施等。2.租赁物业的使用范围：明确承租方可以使用物业的范围和不得使用的部分。3.维修责任：约定租赁期间物业的维修责任归属。4.保险责任：约定双方对租赁物业保险的承担情况。5.变更条款：允许在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行变更。6.提前终止合同：约定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。7.继承和转让：约定合同的继承和转让条件。8.保密条款：约定双方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息的保密义务。附件列表：1.房产证或物业权属证明文件。2.甲方和乙方代表的身份证明