2024商铺店铺租赁合同

合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条：租赁property1.1本合同租赁的property位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁目的为____________________________________________。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条：使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺店铺使用要求进行使用和管理，确保店铺的正常运营。4.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁property。4.3乙方应承担租赁期间property所产生的水、电、物业管理等费用，具体费用双方协商确定。第五条：维修及保养5.1甲方负责对property进行必要的维修和保养，确保property符合租赁目的。5.2乙方应合理使用property，并负责日常的维护和保养。第六条：合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁property，乙方有权解除本合同。6.3本合同期满后，双方未签订新的租赁合同，本合同自动终止。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.租赁合同的合法性：确保合同内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定，避免合同条款与法律法规相冲突。解决办法是，在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，必要时可咨询法律专业人士。2.出租方的权利与义务：出租方应确保商铺店铺符合租赁目的，并承担必要的维修和保养责任。解决办法是，在合同中明确甲方的维修和保养义务，以及乙方在发现问题时向甲方提出整改要求的权利。3.承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用和经营商铺店铺，并按时支付租金。解决办法是，在合同中明确乙方的经营范围和使用要求，以及按时支付租金的义务。4.租金调整及续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。解决办法是，在合同中明确租金调整条件和通知期限，以及续约流程和租金调整机制。5.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法是，在合同中明确违约行为的处理方式和赔偿金额。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是，在合同中明确争议解决方式和诉讼地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁property并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁property并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁property按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括宪法、民法、合同法等。8.合同签订地：指双方签订合同的地点。应用场合：1.商铺店铺租赁：适用于各类商铺、店铺的租赁合同，如购物中心、商业街、办公大厦等场所的租赁。2.商业用途租赁：适用于以商业经营为目的的租赁，如餐饮、零售、服务等行业的租赁。3.短期租赁与长期租赁：适用于不同租赁期限的需求，可根据双方协商确定租赁期限。4.带家具租赁与不带家具租赁：适用于租赁双方对是否提供家具的不同需求。补充条款：1.宠物政策：明确租赁property内是否允许饲养宠物，以及相关管理规定。2.维修和保养责任：详细规定出租方和承租方的维修和保养责任，以及维修费用的承担方式。3.变更条款：允许双方在合同执行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更。4.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任，以及保险理赔流程。5.市场营销与推广：如需出租方协助乙方进行市场营销和推广，可在补充条款中予以明确。6.租赁押金：规定租赁押金的金额、退还条件和退还时间等。附件列表：1.商铺店铺平面图：明确property的具体位置、面积、布局等。2.家具清单：如合同涉及提供家具，应附上家具清单，明确家具种类和数量。3.物业管理制度：