2024广州市商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（地址），商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________（详细描述商铺的现状）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付该季度的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。4.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的__________%作为违约金。7.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合要确保双方的权益得到充分保障，避免因合同条款不完善导致的纠纷。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。4.商铺使用及管理：乙方应按照合同约定合理使用商铺，避免擅自改变商铺的使用性质。5.维修责任：明确维修责任，避免因维修问题导致的纠纷。6.提前解除合同：提前解除合应遵守合同约定，避免因解除合同导致的纠纷。7.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，避免因违约导致的纠纷。8.争议解决：在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决，或向人民法院提起诉讼。具体解决办法：1.合同双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.在签订合双方应充分沟通，明确各项条款，确保合同条款的准确性。3.在合同履行过程中，双方应严格按照合同条款执行，如有变更，应提前通知对方，并签订书面变更协议。4.如发生纠纷，双方可先尝试友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指商铺的出租方，对商铺拥有所有权或使用权。2.乙方：指商铺的承租方，租赁甲方商铺进行经营或使用。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于补偿甲方出租商铺所获得的收益。5.使用性质：指商铺的用途，包括商业、办公、仓储等。6.维修责任：指在租赁期内，对于商铺的维修责任应由哪方承担。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方应采取的方式和途径来解决问题。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与承租人之间就商铺的租赁事宜达成协议的情况。2.商业空间出租：适用于各种商业空间的出租，如办公室、店铺、仓库等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如长期的商业运营等。补充条款：1.宠物条款：如需允许乙方携带宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如乙方需对商铺进行装修，应在合同中明确装修范围、装修期限、装修费用等。3.广告条款：如乙方需在商铺外部进行广告宣传，应在合同中明确广告内容、放置位置、费用等。4.转租条款：如乙方需将商铺转租给第三方，应在合同中明确转租的条件、期限、通知义务等。5.保险条款：乙方应购买相应的商业保险，保障商铺在租赁期间的安全，并在合同中明确保险的范围、费用等。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支