2024商铺租凭房屋合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每期租金应在期日前一个月一次性付清。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维护和保养。4.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应按期为租赁商铺购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。5.2发生保险事故导致损失的，乙方应立即通知甲方，并按甲方要求采取合理措施减少损失。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，除非甲方违约，乙方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与甲方（出租方）或专业律师进行沟通，以便充分理解合同内容。2.核实租赁商铺的具体位置、面积及现状，确保符合乙方经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确认商铺符合经营需求。如有不符，可与甲方协商调整或寻求其他合适商铺。3.注意租金支付时间及方式，确保按时支付租金。解决办法：乙方应提前规划资金，确保在租金支付截止日前完成支付。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。4.明确维修责任划分，避免因维修产生的纠纷。解决办法：在签订合乙方应详细了解维修责任划分，如有疑问，可与甲方协商明确。在使用过程中，注意合理使用商铺设施，避免因使用不当导致损坏。5.按时购买并维持商业保险，确保风险可控。解决办法：乙方应在租赁开始前购买商业保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。在保险到期前，及时续保。6.注意合同的变更与解除条件，避免违约。解决办法：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同，应及时与甲方沟通，并按照合同约定办理相关手续。7.了解违约责任，确保合同履行。解决办法：乙方应严格遵守合同约定，避免违约行为。如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。8.了解争议解决方式，确保纠纷得到妥善处理。解决办法：在发生纠纷时，尝试友好协商解决。如协商无果，可按照合同约定的方式向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指在本合同中提供商铺租赁服务的甲方。2.承租方：指在本合同中租赁甲方商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的商铺租赁费用。5.维修责任：指甲方和乙方在合同履行过程中对商铺设施设备的维修和保养责任。6.商业保险：指乙方为租赁商铺购买的火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方租赁商铺进行经营活动，包括但不限于开设店铺、办公等。补充条款：1.商铺用途限制：乙方租赁商铺时，需按照合同约定的用途使用，如未经甲方同意，不得擅自改变用途。解决办法：如需改变用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.商铺转让：乙方在租赁期限内，不得将商铺转租给第三方。解决办法：如乙方确有特殊情况需转让商铺，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转让。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权对租金进行调整。解决办法：租金调整需双方协商一致，并在合同中明确调整方式和时间。4.装修限制：乙方在进行商铺内部装修时，应遵守相关法律法规，并在合同约定的范围内进行。解决办法：乙方在装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行施工。5.商铺维修保养：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养，乙方负责商铺内部装修及设施的维护和保养。解决办法