2024商铺转让合同协议书

合同编号：__________合同各方当事人：鉴于转让方是商铺的合法所有权人，且有权将商铺的所有权转让给受让方；受让方愿意购买并接受转让方拥有的商铺所有权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证书编号为__________，权属人为转让方。第二条商铺转让2.1转让方愿意将商铺的全部所有权转让给受让方。2.2受让方愿意购买并接受转让方拥有的商铺所有权。2.3本合同签订后，双方应共同向有关部门申请办理商铺所有权转移登记手续，所产生的费用由双方协商承担。第三条转让价格及支付方式3.1商铺转让价格为人民币____元（大写：_______________________元整）。3.2受让方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让方指定的账户。3.3转让方应在收到全部转让款后，向受让方交付商铺并办理商铺所有权转移登记手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。5.2在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实、有效，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实当事人的营业执照、身份证等相关文件，确保其身份真实、有效。2.确保商铺的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。解决办法：转让方应提供商铺的权属证书和相关证明文件，受让方应进行核实。如有疑问，可委托专业律师进行调查。3.注意商铺所有权转移登记手续的办理，确保商铺的所有权能够顺利转移给受让方。解决办法：双方应共同向有关部门申请办理商铺所有权转移登记手续，并按照约定承担相关费用。如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.注意合同的履行和违约责任，确保双方能够按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：明确合同的履行期限、质量标准等条款，约定违约责任及赔偿方式。如有争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。5.注意合同的变更和解除，确保合同的稳定性和法律效力。解决办法：明确合同变更和解除的条件、程序，需双方协商一致并签订书面协议。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物及其附属设施。2.所有权：指对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转让方：指拥有商铺所有权并将其转让给他人的当事人。4.受让方：指购买并接受商铺所有权的当事人。5.权属证书：指证明商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。6.所有权转移登记手续：指将商铺所有权从转让方转移至受让方的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。应用场合：1.商铺所有权转让：当商铺的所有权持有人希望将商铺转让给他人时，双方可签订本合同。2.商铺买卖：在商铺买卖交易中，本合同可作为交易双方达成协议的法律文件。3.商业物业转让：适用于各类商业物业的所有权转让情况，如商场、办公楼等。补充条款：1.商铺交付时间及条件：明确商铺交付的时间、条件及交付后的责任归属。2.商铺转让税费：约定商铺转让过程中产生的税费由哪方承担。3.商铺过户期限：明确商铺所有权转移登记手续的办理期限。4.保密条款：约定合同双方在合同履行过程中对商业秘密、客户信息等的保密义务。5.知识产权归属：明确商铺中涉及知识产权的部分归属问题。6.商铺维修责任：约定商铺转让后，对于商铺的维修、保养等责任的承担。附件列表：1.商铺权属证书：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.商铺使用权证明：如有必要，提供商铺使用权的相关证明文件。3.商铺租赁合同：如商铺已被出租，提供租赁合同及租赁双方的同意转让证明。4.商铺评估报告：如有必要，提供商铺的评估报告。5.商铺转让税费计算书：明确转让过