2024正式购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定义务后转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋符合国家有关房屋质量安全的规定。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2乙方应自本合同签订之日起，承担房屋的物业管理费、水电费等各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2若甲方未能在规定时间内完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.确保房屋所有权清晰，无权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，乙方应在签订合同前对房屋所有权进行调查，以确保甲方对房屋享有合法所有权。3.确保房屋质量符合国家规定。解决办法：乙方有权要求对房屋进行质量检测，如发现房屋质量问题，甲方应承担修复责任，如导致无法居住，甲方应退还部分或全部购房款。4.确保过户手续办理顺利。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.确保支付购房款及时到账。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有者。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的购房者。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在签订合同之日起5个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.物业管理费：指小区物业公司为管理小区所收取的费用。8.水电费：指居住者在使用水、电过程中产生的费用。9.人民法院：指具有审判权的司法机关，负责解决合同争议。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.公司或其他法人之间买卖房屋。3.房屋开发商与购房者之间的购房合同。补充条款：2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，【】年内，房屋主体结构及设备设施如出现质量问题，甲方应承担维修责任。3.房屋配套设施：甲方承诺房屋周边配套设施齐全，包括但不限于：【】.4.房屋产权保证：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。5.房屋用途限制：乙方购买房屋后，应按照【】使用房屋，不得擅自改变用途。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同草稿。3.房屋附属设施设备清