2024土建总包合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为实施某项工程，需要乙方提供土建总承包服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：（工程全称）1.2工程地点：（工程地址）1.3工程内容：包括但不限于土建施工、建筑物的结构工程、安装工程、装修工程及附属设施等。1.4工程规模：（工程规模描述）1.5工程进度要求：（工程开工日期、竣工日期等）第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：（金额），其中包含但不限于：（工程内容详细清单）。2.2乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求，完成土建总承包工作。2.3合同价格一经确定，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。3.2乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求，按时完成土建总承包工作。3.3乙方应保证工程质量，确保工程安全，严格按照国家及地方有关法律法规和工程建设标准进行施工。3.4甲方应按照约定时间向乙方支付合同价款。甲方逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付合同价款的，应承担迟延付款的违约责任。5.2乙方未按照约定完成土建总承包工作的，应承担未按期完工的违约责任。5.3乙方工程质量不符合约定的，应承担质量违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕合同价款之日起终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：双方在签订合应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规要求。如有疑问，可咨询专业法律人士。2.明确合同各方的权利和义务，确保双方权益。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括工程质量、进度、价款支付等方面的要求。3.注意保护知识产权，尊重合同双方的商业秘密。解决办法：在合同中加入知识产权保护条款，明确双方对技术资料、设计文件等的保密义务。4.合同履行过程中，注意沟通协调，确保工程顺利进行。解决办法：建立双方的项目管理团队，定期召开项目协调会议，及时解决工程中的问题。5.注意合同的变更和解除条件，防止因违约而产生的法律风险。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。6.做好合同的证据保管，确保合同纠纷时有据可查。解决办法：双方在合同履行过程中，应当妥善保管与合同有关的文件、往来函件、会议记录等证据。涉及的法律名词及名词解释：1.土建总承包：指乙方承担工程项目的土建施工、建筑物的结构工程、安装工程、装修工程及附属设施等全部或部分工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的违约责任。4.合同价款：指双方约定的工程总费用，包括工程成本、利润及税金等。5.逾期利息：指甲方未按照约定时间支付合同价款，应支付的利息。6.知识产权：指乙方在工程过程中创造的专利、著作权等无形资产。7.商业秘密：指合同双方在商务活动中具有实用价值并需要保密的技术信息、经营信息等。8.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同关系。10.合同纠纷：指合同履行过程中，双方在权利、义务等方面发生的争议。应用场合：1.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、工业等类型的建筑物。2.适用于土建总承包合同，包括土建施工、结构工程、安装工程、装修工程及附属设施等。3.适用于合同双方为甲方（项目业主）和乙方（施工方）的情况。补充条款：1.工程变更条款：用于约定合同履行过程中，如遇工程变更，双方应如何处理变更事宜。2.工期顺延条款：用于约定在不可抗力或其他特殊情况下，工程进度受到影响时，工期如何顺延。3.价款调整条款：用于约定合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，合同价款的调整方式。4.质量保修条款：用于约定工程竣工后，乙方对工程质量承担保修责任的时间、范围和条件。5.争议解决补充条款：用于约定合同履行过程中，双方发生争议时，除合同约定的争议解决方式外，还可以采取的其他解决方式。附件列表：1.工程图纸和技术资料：包括工程设计图纸、施工图纸、技术说明书等。2.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等。3.材料供应清单：列明工程所需的主要材料、设备名称、规格、数量等信息