2024大同房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日____元向乙方收取房屋占用费。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3租赁期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时告知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或随意改动。如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如房屋所有权发生争议，导致合同无法继续履行的，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、联系方式等是否准确，以免日后因信息错误导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定双方有义务保持信息的准确性，并及时更新。2.明确租金及押金支付时间：乙方应在签订合一次性支付押金，并在每月规定日期前支付租金。解决办法：在合同中明确租金及押金的支付时间及方式，并约定逾期支付的滞纳金比例。3.房屋维护与维修：甲方应负责出租房屋及附属设施的正常维护与维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以及损坏赔偿的具体金额或方式。4.遵守法律法规：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的法律法规，并约定违反法律法规的后果。5.合同变更与解除：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，以及相关赔偿责任。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方可以使用房屋的时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：甲方和乙方对出租房屋及附属设施的正常维护与维修的责任。8.法律法规：国家制定的法律和行政规章，乙方在租赁期内应遵守的规定。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法和程序。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将管理的房屋出租给租户。3.租赁期限为一至多年的长期租赁。4.适用于城市住宅区、商业区、工业区等不同区域的房屋租赁。补充条款：A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态。B.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物需遵守的规则等。C.房屋装修政策：乙方是否可以对房屋进行装修或改造，以及相关的申请和审批流程。D.保险责任：甲乙双方对房屋及租赁期间内的保险责任进行明确。E.提前终止租赁合同的条件和后果：双方约定在合同期内提前终止合同的条件和应承担的责任。F.租金调整机制：租赁期内租金调整的条件、方式和频率。G.房屋用途限制：乙方使用房