罗湖租房合同范本

罗湖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市罗湖区金地物业管理有限公司

地址：广东省深圳市罗湖区春风路100号

法定代表人：李华

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于深圳市罗湖区合法出租的房产，乙方愿意租赁该房产用作居住/办公等合法用途，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方出租、乙方承租事宜，达成以下协议，以共同遵守。

背景条件：

（1）甲方保证其对出租的房产拥有完整的所有权和使用权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）乙方保证其租赁甲方房产的用途合法，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（3）双方确认，本合同签订前，已充分了解并认可对方提供的房产及租赁相关信息。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方应按照我国相关法律法规及本合同约定，友好协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。具体内容包括：甲方按照本合同约定向乙方提供符合租赁条件的房产，乙方按照约定的租金标准及支付方式支付租金，并按照约定的用途合法使用该房产。此外，双方还应遵守本合同约定的其他条款，确保租赁期内房产的安全、完好及双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于深圳市罗湖区的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁时间段，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费等相关费用。

2.甲方应确保出租的房产符合国家及深圳市关于房屋出租的相关规定，具备居住/办公等合法用途。

3.甲方应在租赁期内负责维修保养房产，确保房产的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用房产，但有权了解乙方使用房产的情况，确保乙方用途符合本合同约定。

6.甲方在租赁期内如需出售或转让房产，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产，并享有租赁期内房产的合法使用权。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式和时间向甲方支付租金及物业管理费等相关费用。

3.乙方应合理使用房产，确保房产的完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方在租赁期内不得将房产转租、转让或用于非法用途。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，退还乙方已支付的押金（如有）。

6.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照双方约定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.如乙方未按时足额支付租金及滞纳金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

4.租赁期内，因市场变化等原因，双方可协商调整租金标准，但需书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定办理相关手续。

3.任何一方提前解除合同的，应提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用房产，应承担相应违约责任。

3.甲方未按照约定维修保养房产，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金及物业管理费等相关费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方违约责任，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让房产或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方在租赁期内损坏房产，应按照实际损失向甲方赔偿。

4.乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后未按照约定搬离房产，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，并有权采取合法措施收回房产。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的部分。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止；如一方明确表示放弃合同权利，经另一方同意，本合同亦可终止。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不