固始县建业城租房合同范本

固始县建业城租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：固始县建业城物业管理有限公司

地址：河南省固始县建业城小区1号楼

法定代表人：张华（以下简称为“甲方”）

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李明（以下简称为“乙方”）

地址：河南省固始县建业城小区2号楼

法定代表人：李明（以下简称为“乙方”）

联系方式：依照我国相关法律法规规定，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为固始县建业城物业管理有限公司，拥有固始县建业城小区内多套优质房源，具备出租房屋的合法权利；乙方李明，因工作需要在固始县建业城小区附近寻找合适住房进行租赁。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过充分协商，就乙方租赁甲方名下房屋事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同项下的房屋坐落于固始县建业城小区，房屋结构、面积、设施等具体情况详见附件一。乙方租赁该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，不得将房屋用于其他用途。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、房屋状况、租赁用途等相关信息，保证本合同的签订和履行不存在任何法律上的瑕疵。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其名下位于固始县建业城小区的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合居住条件的房屋供乙方租赁；（2）乙方按照约定用途使用房屋，并按时支付租金；（3）双方约定租赁期限及租赁期满后的续约事宜；（4）明确双方在租赁期间的权利与义务；（5）规定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“房屋”指位于固始县建业城小区，具体地址为河南省固始县建业城小区1号楼，由甲方合法拥有并具备出租权的物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的费用。

3.“租赁期限”指本合同有效期内，自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证其对出租的房屋拥有合法的出租权，且出租房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。

（2）甲方应在合同生效之日起，按照约定提供房屋给乙方使用，并确保房屋符合约定的居住条件。

（3）甲方负责房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理费等费用的缴纳，除非双方另有约定。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退房手续，并在乙方按照约定返还房屋及设施后，无息退还乙方支付的押金。

（5）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方纠正违约行为，直至解除合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用房屋，并享有合理的居住安宁。

（2）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

（3）乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让或以其他方式处分其对房屋的权利。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及设施返还给甲方，并保证房屋及设施处于合同约定的状态。

（6）乙方在租赁期间，如发生影响甲方权益的行为，应立即通知甲方，并配合甲方处理相关事宜。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁房屋的租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.如租金标准在本合同有效期内调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，乙方按照新的租金标准支付租金。

4.本合同签订时，乙方需一次性支付相当于【】个月租金的押金，作为乙方履行本合同义务的保证。租赁期满，乙方按照约定返还房屋及设施后，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为【】年，自【】年__月__日起至【】年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签，但应在本合同到期前一个月内书面提出续约意向。

3.双方约定的其他关键时间节点包括：租金支付日、合同到期日、押金退还日等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的居住条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如甲方未按时退还乙方押金，应按押金金额支付逾期退还违约金，自逾期之日起计算，直至退还押金之日止。

2.乙方违约：

（1）如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）如乙方未按照约定用途使用房屋，造成房屋或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

（3）如乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分其对房屋的权利，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按照约定返还房屋及设施，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权采取必要措施收回房屋。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除按照本条约定支付违约金外，还应承担实际损失的赔偿责任。违约金不足以弥补损失的，违约方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，未能履行或延迟履行本合同项下的义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，本合同的履行期限自动顺延，顺延时间相当于不可抗力事件持续的时间。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意可以选择以下争议解决方式：

a)向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

b)向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；

c)向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.无论是协商、调解、仲裁还是诉讼，双方均应保持商业秘密和隐私，不得泄露对方商业秘密及个人信息。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发出，通知发出之日视为送达之日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)合同到期；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，另一方有权解除合同；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还房屋及设施等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋具体情况及设施清单；

附件二：租金支付凭