出售房屋的合同范本

出售房屋的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法所有权人，同意将该房产出售给甲方；

鉴于双方均确认，本合同项下的交易符合国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；

为确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利与义务，经友好协商，双方就甲方购买乙方持有的该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房产”指位于______市______区______路______号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2本合同所述“交易价格”指甲方购买乙方持有的房产所需支付的全部费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款项。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产给甲方。

2.乙方应保证所出售房产的合法性、真实性、有效性，并承担相应法律责任。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相应费用。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，后续条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方持有的房产的具体条款和条件。合同涉及以下具体内容：房产的描述、交易价格、支付方式、过户手续、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。本合同的适用范围限于甲方购买乙方持有的特定房产，不涉及任何其他房产或交易。

第二条定义

2.1“房产”指位于______市______区______路______号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.2“交易价格”指甲方购买乙方持有的房产所需支付的全部费用，具体金额在本合同中另行约定。

2.3“过户手续”指甲方和乙方按照法律规定，将房产所有权从乙方转移至甲方的法律程序。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的条件购买该房产，并要求乙方提供房产的合法权属证明。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并按照约定的方式完成支付。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关法律文件等。

4.甲方应确保其购买行为符合相关法律法规，不得因甲方原因导致交易受阻。

5.甲方有权在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权和使用权。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产给甲方，并要求甲方按时支付购房款项。

2.乙方应保证所出售房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，并承担因房产权属问题引起的法律责任。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、土地使用权证等相关文件。

4.乙方应在房产过户前，保持房产的完好无损，不得进行破坏性改动。

5.乙方有权在甲方支付完全部购房款项后，按照约定将房产的所有权转移给甲方。

双方的权利和义务还包括但不限于以下内容：

-甲乙双方应共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。

-任何一方对合同内容的变更或解除，应取得对方的书面同意。

-甲乙双方应相互配合，解决交易过程中出现的问题，确保房产过户的顺利完成。

-乙方应在过户完成后，将房产及相关资料完整移交甲方。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付交易价格的______%作为定金。

2.甲方应于______年______月______日前，支付剩余的购房款项，即交易价格的______%。

3.甲方支付定金和剩余购房款项的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名：______

-账号：______

乙方在收到甲方支付的定金后，应向甲方出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间不得迟于本合同签订之日起______日。

2.甲方支付剩余购房款项的时间不得迟于______年______月______日。

3.双方应在______年______月______日前完成房产过户手续。

若因不可抗力或其他双方同意的原因导致履行期限延误，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或剩余购房款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付交易价格______%的违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的双倍作为违约金。

2.若乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付交易价格______%的违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部款项及相应利息。

3.若因甲方原因导致房产过户不能顺利进行，甲方应承担因此产生的全部费用，并赔偿乙方的损失。

4.若因乙方原因导致房产存在权属纠纷或不能过户，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方的损失。

5.任何一方违反本合同其他条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

6.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保交易的顺利进行。如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，且双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行或不能履行的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过______日，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，互不承担违约责任，但应退还已收到的款项，并相互返还因合同履行所取得的财产。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同中未争议的部分，除非仲裁裁决或法律规定可以中止履行。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持必要的合作，遵守诚实信用的原则，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起______日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未纠正的；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方协商同意解除合同的；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于款项的退还、财产的返还等。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商