建筑公司对外发包合同范本

建筑公司对外发包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建筑有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××-××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建设工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：×××-××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售及物业管理的企业，拥有多年的行业经验和良好的市场信誉。为提高公司项目的建设效率，降低建设成本，甲方拟将部分建设项目对外发包。乙方作为一家具备丰富建设经验和专业资质的工程公司，拥有优秀的项目管理团队和技术实力，具备为甲方提供优质建设服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将部分建设项目发包给乙方施工事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲乙双方均具备独立法人资格，合法有效从事建筑行业相关业务。

2.甲方具备发包项目的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续，确保项目合法合规。

3.乙方具备相应的施工资质，有丰富的类似项目施工经验，具备完成本项目的能力。

4.双方同意按照本合同约定，履行各自的权利与义务，确保项目的顺利进行。

二、合同范围与内容

1.本合同为甲方向乙方发包的建筑施工合同，包括土建、安装、装修、绿化等工程内容。

2.甲方负责提供项目施工图纸、技术规范、施工方案等资料，并对乙方施工过程进行监督、管理。

3.乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术规范等要求，完成合同范围内的施工任务。

三、合同价值与支付条件

1.双方根据合同约定，按照工程实际完成情况，计算合同价值。

2.甲方按合同约定的进度向乙方支付工程款，具体支付方式及期限详见合同附件。

3.乙方在收到甲方支付的工程款后，应及时开具等额的增值税普通发票。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期自甲方提供施工图纸、办理完施工许可证等手续之日起计算。

2.乙方应在合同工期内完成合同范围内的工程内容，确保项目质量、安全、进度等要求。

五、违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见合同附件。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，双方应按照国家相关规定及合同约定，协商解决。

2.不可抗力事件的认定，以政府相关部门发布的通知为准。

七、争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工图纸、技术规范、施工方案、支付条件等。

十、签署

甲方（盖章）：×××建筑有限公司

乙方（盖章）：×××建设工程有限公司

甲方代表（签字）：张××

乙方代表（签字）：王××

签订日期：××年××月××日

（以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的建设项目发包给乙方，由乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范等要求，完成合同范围内的建筑施工任务。具体内容包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程内容，以及相关的项目管理、施工监督等工作。

第二条定义

1.建设项目：指甲方拥有土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续的项目。

2.施工图纸：指甲方提供的用于指导乙方施工的图纸文件。

3.技术规范：指甲方提供的用于指导乙方施工的技术标准及要求。

4.合同价值：指甲乙双方根据工程实际完成情况，按照合同约定计算出的工程款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量、安全、进度符合要求。

（2）甲方应及时提供施工图纸、技术规范等资料，并对乙方提出的问题给予解答。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件，及时向乙方支付工程款项。

（4）甲方应保障项目施工现场的合法合规，办理相关手续，确保乙方顺利施工。

（5）甲方不得无故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方违反法律法规及合同约定进行施工。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据甲方提供的施工图纸、技术规范等要求，进行项目施工。

（2）乙方应按照合同约定的工期、质量、安全要求，完成合同范围内的工程内容。

（3）乙方应配合甲方的监督、检查，对甲方提出的问题及时整改。

（4）乙方应及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，确保甲方了解项目状况。

（5）乙方应按照合同约定的支付条件，向甲方开具等额的增值税普通发票。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的环保、安全等要求。

（7）乙方不得将本合同范围内的工程转包、分包给第三方，除非得到甲方的书面同意。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见合同附件。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：甲乙双方根据工程量清单、施工图纸、技术规范等，共同确定合同总价。合同总价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付相应比例的工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的10%作为预付款；

（2）工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到60%时，支付合同总价的30%；

（4）工程进度达到90%时，支付合同总价的20%；

（5）工程竣工验收合格后，支付合同总价的10%。

4.保留金：甲方在每次支付工程款时，扣除5%作为保留金，作为乙方履行保修义务的保证金。待保修期满且乙方履行完毕保修义务后，甲方退还保留金。

第五条履行期限

1.合同工期：自甲方提供施工图纸、办理完施工许可证等手续之日起计算，合同工期为×个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同工期结束后15个工作日内，乙方完成工程验收；

（3）工程验收合格后30个工作日内，甲方支付尾款；

（4）保修期满后30个工作日内，甲方退还保留金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期支付部分0.1%的违约金；

（2）甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定提供施工图纸、技术规范等资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（4）甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿乙方因此所受到的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量不符合合同约定，应承担返工、修复等费用；

（3）乙方未按约定向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方未经甲方书面同意，将本合同范围内的工程转包、分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金；

（5）乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此所受到的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商无果，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向当地建设行政主管部门或行业协会申请调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁或者仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

甲乙双方在签订本合同时，应充分了解上述争议解决方式，并同意按照约定解决可能发生的争议。双方应共同努力，通过友好协商解决争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行，且双方无法达成一致意见。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的工程、已付款项、保留金等事宜。

第十条附则

1.本合同附