老房拆除合同范本

老房拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的老房一处，现拟对该房屋进行拆除，以便于后续的土地开发和新项目建设；鉴于乙方具备专业的房屋拆除资质和丰富的施工经验，甲方特委托乙方负责本次老房拆除工作。为确保双方在合作过程中权益得到保障，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备老房拆除所需的土地使用权和房屋所有权，且有权对该房屋进行拆除。

2.乙方具备国家规定的房屋拆除资质，具备完成本合同项下拆除工作的技术和能力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就老房拆除事宜达成一致，签订本合同。

二、合同目的

甲方委托乙方进行老房拆除工作，旨在为后续土地开发和新项目建设创造条件。乙方应按照本合同约定的拆除范围、质量标准、完成时间等要求，安全、高效地完成拆除工作。

三、合同关联性

本合同作为双方在老房拆除过程中的法律依据，明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自义务。本合同的签订、履行及解除均应符合我国法律法规的规定。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的老房进行拆除，为后续的土地利用和项目建设创造条件。具体内容包括但不限于以下范围：

1.拆除房屋及其附属设施；

2.清理拆除现场，确保达到甲方后续开发要求；

3.按照相关法规和标准，安全、环保地进行拆除工作。

第二条定义

1.老房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的待拆除房屋及其附属设施。

2.拆除工作：指乙方按照本合同约定，对老房进行的拆除、清理等工作。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成拆除工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作；

（2）有权对乙方的拆除工作进行监督，确保拆除工作符合相关法规和标准；

（3）有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）提供老房拆除所需的土地使用权和房屋所有权证明，确保拆除工作的合法性；

（2）在拆除工作开始前，向乙方提供老房的结构图纸等相关资料，以便乙方制定拆除方案；

（3）按时支付拆除费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按时支付拆除费用；

（2）有权根据拆除工作的实际情况，要求甲方提供必要的协助；

（3）有权要求甲方承担因甲方原因导致的拆除工作延期、费用增加等损失。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作；

（2）制定拆除方案，确保拆除工作的安全、环保；

（3）负责拆除现场的安全管理，确保拆除过程中的人员安全；

（4）拆除完成后，负责清理现场，达到甲方后续开发要求；

（5）遵守国家相关法律法规，确保拆除工作的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本次拆除工作的总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付拆除费用。

3.支付时间：本合同签订后，甲方于拆除工作开始前支付合同总价款的50%作为预付款；拆除工作完成后，甲方验收合格后支付剩余的50%款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至双方履行完毕合同约定的全部义务止。

2.关键时间节点：

（1）拆除工作开始时间：本合同签订之日起X日内；

（2）拆除工作完成时间：开始拆除之日起X日内；

（3）验收时间：拆除工作完成后X日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付拆除费用的，应向乙方支付迟延支付金额的千分之五作为违约金；

2.甲方未按约定提供老房相关资料，导致拆除工作无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失；

3.甲方未按约定完成土地平整等后续工作的，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量标准完成拆除工作的，应向甲方支付迟延履行金额的千分之五作为违约金；

2.乙方在拆除过程中违反相关法规和标准，造成安全事故、环境污染等问题的，应承担相应的法律责任；

3.乙方未按约定清理拆除现场的，应承担由此给甲方造成的损失；

4.乙方在拆除过程中侵犯他人合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。如双方因不可抗力因素导致无法履行合同，可根据实际情况协商解决。双方同意，违约金不足以弥补损失时，受损方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过X个月。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）老房结构图纸；

（2）拆除工作方案；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件