五星村农房买卖合同范本

五星村农房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：五星村房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区五星村XX号

法定代表人：李华

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，致力于改善农村住房条件，推动农村经济发展。乙方为拥有位于五星村合法产权的农房产权人，现乙方愿意将其合法拥有的农房出售给甲方，甲方同意购买。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农房买卖事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“农房”，指乙方拥有的位于五星村XX号，具有合法产权的房屋。

1.2“产权转移”指甲方支付购房款，乙方将农房产权过户给甲方的过程。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述，此处仅作简介）

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在合同约定的支付条件下支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按时完成产权转移；

（3）甲方应承担购房款支付义务；

（4）甲方应按照合同约定用途使用农房。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取购房款；

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款；

（3）乙方应承担将农房产权过户给甲方的义务；

（4）乙方应保证所售农房无任何法律纠纷。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付方式将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

双方应在合同签订之日起【】日内完成产权转移等相关手续。

五、违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（其他相关事项将在后续部分详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲乙双方于【年】【月】【日】在【合同签订地】签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的位于五星村的农房，乙方同意将该农房及其附属设施按照本合同的约定出售给甲方。具体内容包括但不限于农房的产权转移、购房款的支付、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.“农房”指甲方位于五星村XX号，具有合法产权的房屋及其附属设施。

2.“产权转移”指甲方支付购房款后，乙方将农房所有权及相关权益过户给甲方的过程。

3.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买农房的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供农房的所有权证明及相关资料；

（2）甲方有权在合同约定的支付条件下支付购房款；

（3）甲方有权要求乙方按时完成产权转移。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款；

（2）甲方应依法使用农房，不得用于违法活动；

（3）甲方应承担产权转移过程中产生的税费；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款；

（3）乙方有权在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应保证所售农房具有合法产权，无任何法律纠纷；

（2）乙方应按照合同约定完成产权转移，确保甲方取得农房所有权；

（3）乙方应在合同签订后，协助甲方办理相关手续，包括但不限于产权过户、水电户名变更等；

（4）乙方应向甲方提供农房的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农房买卖价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%作为定金；

2.甲方应在产权转移手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余的购房款。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，配合甲方办理产权转移等相关手续。

3.甲方应在产权转移手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余购房款。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自义务，确保合同顺利实施。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额【】%的违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

2.乙方未按约定时间完成产权转移的，应向甲方支付逾期办理金额【】%的违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价【】%的违约金。

3.如一方违约导致合同解除的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

4.双方应保证所提供的信息真实有效，如因提供虚假信息导致合同无效或解除的，违约方应承担相应责任。

5.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。

6.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，如有违法行为，导致合同无效或解除的，违约方应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送后【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）依据法律规定或出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）农房所有权证复印件；

（2）土地使用权证复