加租合同范本

加租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于______省______市______区______路______号的商用房地产的法人，以下简称“物业”，现拟将物业出租给乙方使用。

鉴于乙方系一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业运营经验和良好的商业信誉，现拟租赁甲方物业作为公司经营场所。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方出租物业给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同条款：

一、甲方承诺按照本合同约定将物业出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定支付租金并合法使用物业。

二、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同约定，全面履行各自的权益和义务。

三、双方特此明确，本合同的签订旨在规范双方的权利与义务，确保租赁期间的稳定性和可预期性，为双方创造良好的合作氛围。

四、在本合同有效期内，如一方变更名称、地址、法定代表人或负责人的，应书面通知对方。否则，变更方应承担因此给对方造成的一切损失。

五、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的范围和方式使用物业。具体内容包括：（1）甲方将物业按现状出租给乙方，乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用物业；（2）乙方负责物业的日常经营管理，并承担与租赁使用物业相关的费用；（3）双方就租金支付、物业维护、违约责任等事项达成协议，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

第二条定义

1.“物业”指位于______省______市______区______路______号的商用房地产，包括建筑物及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用物业的对价。

3.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同约定将物业出租给乙方使用，确保乙方在租赁期间对物业的合法使用权。

2.甲方负责物业的产权手续办理，保证物业的合法性，并承担与产权相关的法律责任。

3.甲方应在租赁期间保持物业的基本设施完好，对物业进行定期检查和维护，确保物业符合约定的使用要求。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并在乙方逾期支付租金时，按照约定收取滞纳金。

5.甲方在租赁期间如需出售或转让物业，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

6.甲方应保证乙方在租赁期间不受第三方对物业的合法权利主张影响。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业租赁期间的使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的法律责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得从事违法活动。

4.乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业在租赁期间保持良好状态，并在合同终止时将物业完好无损地归还甲方。

5.乙方在租赁期间如需转租或分租物业，应事先取得甲方书面同意，并承担因转租或分租产生的相关责任。

6.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事损害甲方利益的活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户名称：______房地产开发有限公司

-开户银行：______银行______分行

-银行账号：______

3.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.双方确认，租金不含税金，如涉及税金，由乙方依法承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前三个月签订书面续租协议。

3.任何一方欲提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未能按照约定将物业交付乙方使用，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

-若甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-若乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

-若乙方擅自改变物业用途或转租分租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

-若乙方在租赁期间损坏物业，应按市价赔偿甲方损失。

-若乙方在租赁期满后未按约定归还物业，应支付相当于两个月租金的违约金，并承担因此产生的法律后果。

3.双方同意，本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为实际损失加上因违约所产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即采取措施减少损失，并在不可抗力事件发生后五日内向对方提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后采取合理措施恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过三个月，双方有权根据实际情况协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。

6.若任何一方未按照本条规定提交仲裁，不影响另一方提交仲裁的权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求或批准，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄出，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致提前终止；（3）一方明确表示不再履行合同且经对方同意；（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；（5）依法解除或终止。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设备