百度一下房屋租赁合同范本

百度一下房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光物业管理有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光街88号，邮编：100000

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区阳光街88号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方需要租赁该房屋作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝阳区阳光街88号，房屋结构、面积、用途等详细信息如下：

-房屋结构：框架结构

-房屋面积：200平方米

-房屋用途：办公

-房屋产权证号：京房权证朝字第123456号

二、租赁期限

1.2本合同租赁期限为三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

三、租金及支付方式

1.3租金为每月人民币10万元整，每季度支付一次。

1.4乙方应在每个季度结束前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

1.5甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

1.6甲方负责租赁期间房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

1.7乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.8乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

五、违约责任

1.9双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.10因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方不承担违约责任。

七、争议解决

1.11双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.12本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

九、附则

1.13本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

1.14本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：北京阳光物业管理有限公司

乙方（承租方）：（请乙方填写相关信息）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋按照约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用租赁房屋。具体内容包括：

1.1甲方将租赁房屋提供给乙方作为办公场所使用；

1.2乙方按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金；

1.3双方按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁房屋的正常使用。

第二条定义

为避免歧义，本合同中以下术语定义如下：

2.1“租赁房屋”：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光街88号的房屋，用于本合同项下的租赁；

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

2.3“租赁期限”：指甲方将租赁房屋出租给乙方的期限，自2022年1月1日起至2024年12月31日止；

2.4“逾期天数”：指乙方未按照约定支付租金的天数。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1甲方有权按照合同约定收取租金；

3.2甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，并无权属纠纷；

3.3甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋正常使用；

3.4甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）；

3.5甲方在租赁期间不得单方面提高租金，除非双方另行签订补充协议。

二、乙方的权利与义务

3.6乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；

3.7乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金；

3.8乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

3.9乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

3.10乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还已支付的押金（如有）；

3.11乙方有权要求甲方在租赁期间履行房屋维修、保养义务。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下的租金价格为每月人民币10万元整，每季度支付一次。

4.2乙方应在每个季度结束前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

4.3若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，自2022年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2乙方应在租赁期限开始之日起5个工作日内完成租赁房屋的接管。

5.3乙方应在租赁期满后的5个工作日内将租赁房屋返还给甲方，并确保房屋及设施设备处于合同约定交还时的原状。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间支付租金的，除应支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。

6.2乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币5万元。

6.3甲方未按约定履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

6.4双方违反合同约定，导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于一个季度租金的违约金。

6.5如因甲方原因导致租赁房屋无法按约定交付乙方使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付相当于一个季度租金的违约金。

6.6在租赁期限内，如一方明确表示不履行合同，另一方有权要求其承担违约责任，并支付相当于两个季度租金的违约金。

6.7双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可免除相应责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除其履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院进行诉讼解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4双方因争议产生的诉讼费用、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中产生的所有争议，包括但不限于合同解除、违约责任等。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至对方住所或营业场所视为有效送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

9.3.1双方协商一致终止本合同；

9.3.2一方严重违反本合同约定，且未能在守约方给予的合理期限内纠正；

9.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁房屋的返还、租金的结算等后续事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合