居间合同范本模板

居间合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______咨询服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁业务的企业，拥有丰富的房地产资源，且有意向将部分物业进行出售/出租；

鉴于乙方是一家具备专业居间服务资质的公司，拥有广泛的客户资源，具备为甲方寻找潜在买家/承租方的实力和经验；

双方为了充分发挥各自优势，实现资源共享，提高交易效率，经友好协商，就甲方委托乙方为其提供居间服务事宜达成以下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对所出售/出租的物业拥有完全的处置权，且物业不存在任何权属纠纷、法律纠纷及债务纠纷。

2.甲方保证所提供物业的权属证明、相关手续齐全，符合国家法律法规及当地政府的规定。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证具备合法的居间服务资质，且在提供服务过程中，将严格遵守国家法律法规及行业规范。

2.乙方保证在甲方委托范围内，积极寻找潜在买家/承租方，努力促成交易，并确保交易双方的合法权益。

三、合作范围

甲方委托乙方为其提供以下居间服务：

1.寻找潜在买家/承租方；

2.协助甲方与潜在买家/承租方进行谈判；

3.协助办理交易过程中涉及的各项手续；

4.提供与交易相关的法律、财务、税务等方面的咨询。

本合同所述居间服务仅限于甲方所委托的物业，且在合同有效期内，甲方不得自行或委托其他方进行同类居间服务。

四、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、费用与支付

1.甲方同意支付给乙方的居间服务费用为交易成交价的______%。

2.乙方在合同有效期内促成交易的，甲方应在交易款项到账后______个工作日内支付乙方居间服务费用。

3.如合同到期后，甲方与乙方促成的交易仍未完成的，甲方无需支付居间服务费用。

六、双方权利与义务

甲方：

1.积极配合乙方的居间服务工作，提供必要的资料和信息；

2.确保物业的权属清晰，不存在法律纠纷；

3.按时支付居间服务费用。

乙方：

1.积极寻找潜在买家/承租方，并及时向甲方报告进展；

2.遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益；

3.保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

2.如乙方在居间服务过程中，存在违反法律法规、损害甲方利益的行为，应承担相应的法律责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：日期：______年______月______日

乙方（盖章）：日期：______年______月______日

签署地点：______省______市______区______路______号

附则：

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）乙方居间服务资质证书复印件；

（3）物业权属证明复印件；

（4）其他与交易相关的文件。

2.本合同附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供专业、高效的居间服务，以促成甲方所拥有物业的出售/出租。具体内容包括：

1.乙方负责寻找潜在买家/承租方，并积极推动交易的达成；

2.乙方协助甲方进行谈判，并提供相关咨询；

3.乙方协助办理交易过程中的各项手续；

4.双方共同确保交易的合法、合规进行。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法所有权的拟出售/出租的房地产。

2.成交价：指甲方与潜在买家/承租方最终协商确定的物业交易价格。

3.居间服务费用：指甲方根据成交价支付给乙方的服务费用。

4.交易完成：指甲方与潜在买家/承租方签订正式的物业买卖/租赁合同，并完成款项的支付及物业的交付。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的居间服务。

2.甲方应向乙方提供物业的真实、完整信息，包括但不限于权属证明、物业状况等。

3.甲方应积极配合乙方的居间工作，包括但不限于提供必要的文件、资料，参与谈判等。

4.甲方有权在合同有效期内，自主决定是否接受乙方推荐的潜在买家/承租方。

5.甲方应在交易完成后，按照约定支付乙方居间服务费用。

6.甲方应保证物业在交易过程中不涉及任何权属变更、债务纠纷等影响交易的问题。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方提供的物业信息，开展居间服务工作。

2.乙方应积极寻找合适的潜在买家/承租方，并及时向甲方报告进展。

3.乙方应确保在居间服务过程中的行为符合法律法规，维护甲方的合法权益。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方有权在交易完成后，按照约定收取甲方支付的居间服务费用。

6.乙方应在交易过程中提供必要的咨询和协助，确保交易顺利进行。

7.乙方不得在未取得甲方同意的情况下，将物业信息透露给第三方或用于其他目的。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方支付居间服务费用，其金额为成交价的______%。

2.乙方在促成甲方与潜在买家/承租方签订正式物业买卖/租赁合同，且交易款项到账后，甲方应在______个工作日内支付乙方居间服务费用。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付居间服务费用至乙方指定的账户，乙方应提供正规发票。

4.若交易因不可抗力或其他非乙方原因导致未能完成，甲方无需支付居间服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内积极履行居间服务职责，推动交易的完成。

3.任何一方欲提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

2.若甲方在合同有效期内擅自与第三方进行同类居间服务，导致乙方无法履行合同，甲方应支付给乙方相当于居间服务费用______%的违约金。

3.若乙方在居间服务过程中，提供虚假信息或违反法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应确保在合同履行过程中的行为不构成违约，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

6.双方明确，违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所述不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期间内，未能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

4.不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施的一方，应自行承担由此造成的损失。

5.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.争议解决期间，双方应保持沟通，积极提供必要的信息和证据，以便争议得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递或挂号信方式，寄出后视为已送达。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的；

b.对方严重违约，经催告后仍未改正的；

c.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，互不追究因合同终止产生的损失。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方营业执照复印件；

b.乙方居间服务资质证书复印件；

c.物业权属证明复