个人楼房长期租赁合同范本

个人楼房长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房产管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：固定电话：______-______-______；邮政编码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：固定电话：______-______-______；邮政编码：______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的个人楼房（以下简称“该楼房”）的房产所有权及使用权，愿意将该楼房出租给乙方；

鉴于乙方愿意承租该楼房，并保证按照国家法律法规、双方约定及本合同规定使用该楼房；

双方为明确双方的权利、义务关系，确保双方合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方保证其对出租的该楼房拥有完全的所有权及使用权，且该楼房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承租该楼房仅用于居住用途，未经甲方书面同意，不得将该楼房用于其他用途。

3.双方同意按照本合同约定，将该楼房长期租赁给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该楼房，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，该楼房每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：租赁期内，如遇政府调整房地产市场价格，甲方可根据调整幅度相应调整租金，具体调整幅度及时间由双方另行协商。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该楼房的正常使用，负责维修、保养该楼房及附属设施，确保乙方正常居住。

（2）甲方应在租赁期内保持该楼房的结构及主要设施完好，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该楼房，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方搬离该楼房。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用该楼房，并享有居住安全、舒适的权益。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，乙方应承担相应违约责任。

（3）乙方应合理使用该楼房及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求搬离该楼房。

五、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁房屋或提前解除合同，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前解除之日终止。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行，如需变更或解除，应书面通知对方。

签署：

甲方（盖章）：________房产管理有限公司

乙方（签字）：________

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方向乙方出租其拥有的该楼房，乙方支付租金并按照约定使用该楼房的权利与义务。具体内容包括：租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同涉及的内容严格遵循我国相关法律法规，确保双方合法权益。

第二条定义

1.该楼房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租赁期限：指甲方将楼房出租给乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保该楼房在租赁期间符合居住要求，负责维修、保养楼房及附属设施。

3.甲方应在租赁期内保持楼房的结构及主要设施完好，如有损坏，应及时修复。

4.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方搬离该楼房。

5.甲方不得干涉乙方合法使用该楼房，不得随意变更租赁条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该楼房，并享有居住安全、舒适的权益。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，乙方应承担相应违约责任。

3.乙方应合理使用楼房及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求搬离该楼房。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该楼房转租、转让或用于其他用途。

6.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.乙方在租赁期内应爱护该楼房，保持环境卫生，如有损坏，应及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，该楼房每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金标准遵循本合同约定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：________房产管理有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.支付时间：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照本合同约定承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该楼房，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.本合同约定的租金支付、维修保养、违约责任等条款，自合同生效之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁房屋或提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反本合同约定导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

2.乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

3.如乙方未经甲方书面同意转租、转让或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定搬离该楼房，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日租金的______倍。

5.乙方违反本合同约定导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.本合同的提前解除、终止或无效，不影响双方在合同存续期间已经产生的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签