续租房合同范本版

续租房合同范本版1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及公司内部规定，甲方联系方式以公司对外公布的为准。

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及公司内部规定，乙方联系方式以公司对外公布的为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的房地产开发商，拥有位于______市______区______路______号的物业（以下简称为“该物业”）的合法出租权；乙方系一家合法成立并有效存续的高新技术企业，因业务发展需要，拟继续承租该物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方继续承租该物业的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方同意继续将位于______市______区______路______号的物业（以下简称“该物业”）租赁给乙方使用，乙方同意继续承租该物业。

二、双方确认，本合同项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

三、本合同旨在明确双方的权利、义务，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进双方的共同发展。

四、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

五、本合同的签订，旨在遵循我国相关法律法规，遵循市场规律，保障双方合法权益，促进双方业务发展。

六、双方在签订本合同之前，已充分了解并认真阅读了本合同的所有条款，对合同内容、含义、法律后果等均有充分了解，不存在任何误解或误导。

七、本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益，系双方真实意思表示，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方继续将物业出租给乙方使用，以满足乙方办公、经营等业务需求。具体内容包括：（1）甲方提供该物业供乙方租赁使用；（2）乙方支付租金及其他相关费用；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁物的维护等事项。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋及其附属设施、设备。

2.租赁期限：指甲方同意乙方继续承租该物业的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方租赁物业的费用。

4.相关费用：指甲乙方在租赁期间因使用物业而产生的物业管理费、水电费等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应确保该物业具备合法出租资格，并承担因产权、抵押等法律问题导致的租赁风险。

3.甲方负责物业的日常维修、保养，确保物业的正常使用。如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方的正常经营、办公活动。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业进行办公、经营等活动。

2.乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金及相关费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用物业，遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得损坏物业。

4.乙方在租赁期间如需对物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将物业恢复原状（如拆除装修等），并按照约定退还物业。

6.乙方不得将物业转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁权。

7.乙方应遵守我国法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金及相关费用。

4.如乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满前一个月，与甲方协商是否续租。

3.若双方同意续租，应签订新的租赁合同；若双方未达成续租协议，乙方应按照本合同约定将物业恢复原状并办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供物业供乙方使用，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，干预乙方正常经营、办公活动，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定履行物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，应减免相应期间租金，并承担因物业故障导致的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.乙方未按约定合理使用物业，导致物业损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

3.乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响方应免除履行合同的责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

3.影响处理：不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方应协商解决因此而产生的问题。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行期限届满，双方未达成续租协议；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理退租手续，结清各项费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的部分：

附件1：物业平面图及设施清单

附件2：租赁物业交付清单

附件3：双