吴江长桥雅苑租房合同范本

吴江长桥雅苑租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：吴江长桥雅苑物业管理有限公司

地址：中国江苏省苏州市吴江区长桥雅苑小区

法定代表人：李华

联系方式：详见附件

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：中国江苏省苏州市吴江区XX路XX号

法定代表人：张三本人

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方为吴江长桥雅苑小区的物业管理有限公司，拥有合法的房屋出租权；乙方张三因工作需要，欲租赁甲方名下的房屋作为居住地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成以下合同：

一、甲方（出租方）权利与义务

1.甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权和处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订之日起三个工作日内，将房屋钥匙、相关证件及设备清单交付给乙方。

3.甲方负责房屋及附属设施的正常维修、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金及费用，并有权在合同终止或解除合同时收回房屋。

二、乙方（承租方）权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并按时支付租金及费用。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内卫生，不得损坏房屋结构及设施。

3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方应在合同到期或解除合同时，将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第一条房屋基本信息

房屋位于吴江长桥雅苑小区XX栋XX室，建筑面积XX平方米，房屋结构、设施详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限自双方签订合同之日起计算，共计XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，共计XX元。

2.乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式：银行转账。

第四条履行期限

双方应严格按照本合同约定的期限履行各自的权利与义务。

第五条违约责任

1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或房屋存在权属纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋钥匙、设备清单、租金支付凭证等。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故解除合同。

3.本合同签订地为：中国江苏省苏州市吴江区。

甲方（出租方）：吴江长桥雅苑物业管理有限公司

乙方（承租方）：张三

签订日期：202X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的吴江长桥雅苑小区XX栋XX室房屋出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋使用与维护、合同解除与终止等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方出租的位于吴江长桥雅苑小区XX栋XX室的房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋租赁时间段，自202X年X月X日至202X年X月X日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方（出租方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金及费用。

（2）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回出租的房屋。

2.义务：

（1）甲方应确保出租的房屋不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方负责房屋及附属设施的维修、保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。

（3）甲方应在合同签订之日起三个工作日内交付房屋及钥匙、相关证件。

（4）甲方在合同期内不得无故解除合同。

二、乙方（承租方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

（2）乙方有权要求甲方提供房屋正常使用所需的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金及费用。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，保持室内卫生，不得损坏房屋结构及设施。

（3）乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方在合同到期或解除合同时，应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

（5）乙方不得将房屋转租、转让或用作非法用途。

（6）乙方在合同期内不得无故解除合同。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每月人民币XX元，共计XX元。租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起三个工作日内交付房屋及钥匙、相关证件。

（2）乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。

（3）合同到期或解除合同时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在权属纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无故解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过五个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

3.乙方擅自转租、转让房屋或用作非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

4.乙方无故解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为一个月租金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同可继续履行或解除。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能解决争议，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求等，应以书面形式送达对方，并采取快递、挂号信等方式，以确保对方收到。

2.合同变更：本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为合同附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同附件包括房屋