承包经营的合同范本

承包经营的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及公司内部规定，甲方联系方式以公司官方通讯录为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及公司内部规定，乙方联系方式以公司官方通讯录为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富经营资源的企业，具备良好的商业信誉和稳定的业务基础；乙方是一家具有专业经营管理团队的公司，具备丰富的经营经验和良好的市场口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，决定就以下承包经营事项达成合同。

甲方拟将位于XX省XX市XX区XX路的商业物业（以下简称“物业”）委托给乙方进行承包经营。物业总面积为XX平方米，包括商场、店铺、办公区域等。乙方在承包经营期间，负责物业的整体运营、管理及维护，通过提升物业的经营效益，为甲方创造稳定的经济收益。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方拥有物业的合法所有权和使用权，且物业符合我国相关法律法规规定的经营条件。

2.乙方具备承包经营的相关资质，拥有专业的经营管理团队和丰富的市场运营经验。

3.双方均认同承包经营的方式，同意按照本合同约定的条款和条件共同履行合同。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并评估了对方的企业信誉、经营状况及履约能力。

5.本合同签订后，双方应严格按照合同约定，诚实守信，全面履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在承包经营过程中的权利与义务，确保承包经营的顺利进行，实现双方的合作目标。在合同有效期内，双方应共同努力，不断提升物业的经营水平，为消费者提供优质的服务，共同推动业务发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将物业委托给乙方承包经营，以提高物业的经营效益，实现资产增值。具体内容包括：

1.乙方负责物业的整体运营、管理及维护，提升物业的市场竞争力。

2.甲方提供物业及相关设施，支持乙方开展经营业务。

3.双方共同致力于提高物业的经营水平，为消费者提供优质服务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的商业物业，包括商场、店铺、办公区域等。

2.承包经营：指甲方将物业委托给乙方进行经营管理，乙方负责物业的运营、管理及维护。

3.经营收益：指甲方从乙方承包经营活动中获得的经济收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包经营收益。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应确保物业符合我国相关法律法规规定的经营条件，提供必要的设施支持。

（2）甲方应按时向乙方支付承包经营收益。

（3）甲方应协助乙方办理与承包经营相关的各类手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据市场需求，自主决定物业的经营策略和业态布局。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施支持，确保物业的正常运营。

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续签合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，全面负责物业的运营、管理及维护，确保物业安全、整洁、有序。

（2）乙方应按时向甲方支付承包经营收益。

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，确保经营业务合法合规。

（4）乙方应积极提升物业的经营效益，努力实现资产增值。

（5）乙方应在承包经营期间，维护甲方的商业信誉，不得从事损害甲方利益的行为。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进承包经营业务的顺利进行，实现互利共赢。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照承包经营收入的XX%向甲方支付承包经营收益。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付承包经营收益。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后30日内，向甲方支付上一季度的承包经营收益。

4.如有特殊情况，双方可协商调整支付时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方均无异议，可续签合同，具体事宜由双方协商确定。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订之日起30日内，乙方完成物业交接工作。

（2）合同生效后，乙方按照约定时间向甲方支付承包经营收益。

（3）合同履行期间，如涉及合同变更、解除等事宜，双方应提前30日通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业及相关设施，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受损失。

（2）甲方未按时支付承包经营收益的，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定全面负责物业的运营、管理及维护，导致物业损失或甲方声誉受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此所受损失。

（2）乙方未按时支付承包经营收益的，应按逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

（3）乙方在承包经营期间，从事违法经营活动，或损害甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿损失后，仍应继续履行合同义务。如有特殊原因导致无法继续履行的，双方可协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同履行地的商务调解机构申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非人民法院另有规定。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他解决方式。

双方在签订合同时，应充分了解并认可上述争议解决方式，确保在争议发生时，按照约定及时解决，保障双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式送达对方。双方另有约定的除外。

（1）邮寄通知：以挂号信或特快专递方式寄送，寄出后3个工作日视为送达。

（2）直接送达：直接送至对方住所或营业场所，送达人需保留送达回执。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均可要求终止合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关交接手续，结清费用，并按照法律规定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业平面图。

（2）物