房屋租赁合同范本简易

房屋租赁合同范本简易1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方同意将租赁房屋按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租租赁房屋，并支付相应的租金。

二、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁期间的权利、义务，保障双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作。

三、本合同所涉及的租赁房屋具备以下基本情况：

1.房屋坐落：______市______区______路______号；

2.房屋结构：______；

3.房屋面积：______平方米；

4.房屋用途：办公；

5.租赁房屋的权属证明文件编号：______。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房屋的现状，并对租赁房屋的用途、结构、面积、设施设备等情况进行了充分沟通，双方均无异议。

五、本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定履行各自的权利、义务，共同维护租赁期间的合法权益。

六、本合同所涉及的租赁期限、租金支付、双方权利义务、违约责任等事项，均按照本合同约定执行。

七、本合同的签订，不涉及甲方对乙方的任何投资、合作、股权转让等事宜，双方仅就租赁房屋建立租赁关系。

八、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用；

2.乙方在租赁期间按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁房屋；

3.双方在租赁期内，按照本合同的约定行使各自权利，履行各自义务；

4.双方共同维护租赁房屋的完好，确保租赁期满后，甲方能按约定收回租赁房屋。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的房屋；

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁期限；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

4.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应在租赁开始前向乙方提供租赁房屋的权属证明文件，确保租赁房屋的合法出租；

3.甲方负责租赁房屋在租赁期间的维修、保养，保证租赁房屋的正常使用；

4.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常办公活动；

5.甲方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定协助乙方办理退房手续；

6.甲方应确保租赁房屋在租赁期间符合国家关于房屋安全、消防、环保等方面的规定；

7.甲方在租赁期间如需提前解除合同，应提前通知乙方，并按照约定承担相应违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

2.乙方应按照本合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应违约责任；

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动；

4.乙方在租赁期间应爱护租赁房屋及设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任；

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保租赁房屋用于合法用途；

6.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将租赁房屋及设施设备完好无损地退还甲方；

7.乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：______房地产开发有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，滞纳金累计不超过应付租金的50%。

4.租金调整：租赁期间，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，但需提前一个月书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.双方在租赁期间如有特殊事项需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常办公活动，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

3.甲方未按约定承担租赁房屋的维修、保养责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应减免相应期间的租金；

4.甲方在租赁期满或合同提前解除后，未按约定协助乙方办理退房手续，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相应逾期租金及滞纳金；

2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担恢复原状的费用；

3.乙方在租赁期间从事违法活动，应承担相应法律责任，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按约定将租赁房屋及设施设备完好无损地退还甲方，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

5.乙方在租赁期间提前解除合同，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）等导致的双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方应免除履行合同的责任，且双方互不承担违约责任。受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力持续：如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______天，双方可协商提前终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会，则应将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______天；

b.对方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致提前终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，退还租赁房屋及设施设备。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施设备清单等，为本合同