二手房居间服务费合同范本

二手房居间服务费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发、销售与租赁业务的有限公司，具备丰富的市场资源和优质房源。鉴于甲方拟进行二手房买卖或租赁业务，为提高交易效率、降低交易成本、保障交易安全，甲方决定委托乙方作为居间方，提供专业的二手房居间服务。

乙方是一家具备专业资质和良好信誉的房地产经纪公司，拥有丰富的行业经验和广泛的信息资源。乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供二手房居间服务，包括但不限于房源推荐、交易洽谈、合同起草、权属、贷款代办等。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.本合同所述“二手房”，是指已经取得房屋所有权证、可在房地产市场进行交易、不属于新房销售的房屋。

2.“居间服务”，是指乙方在本合同有效期内，为甲方提供二手房交易相关的信息、咨询、协调、代办等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过合作，实现甲方二手房的买卖或租赁交易，乙方作为居间方提供专业的服务以促进交易的顺利进行。具体内容包括但不限于：房源信息的收集与推荐、交易双方的对接与协调、交易合同的起草与审核、交易过程的协助与监督、权属转移手续的代办以及贷款等相关服务的咨询与协助。

第二条定义

1.“二手房交易”：指甲方拥有的、已取得房屋所有权证的房产在乙方协助下进行的买卖或租赁活动。

2.“居间服务费”：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的提供居间服务的报酬。

3.“交易成功”：指甲方与第三方（买方或承租方）达成并完成二手房买卖或租赁合同，且乙方提供的居间服务得到甲方认可。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方进行交易洽谈。

2.甲方应向乙方提供房屋所有权证明、身份证明等相关资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。

3.甲方有权按照本合同的约定向乙方支付居间服务费。

4.甲方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。

5.甲方应积极配合乙方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于签署合同、办理权属转移等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息和相关资料。

2.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买方或承租方，并及时向甲方反馈交易进展。

3.乙方负责起草、审核交易合同，确保合同的合法性和有效性。

4.乙方应协助甲方办理交易过程中的各项手续，提供专业的咨询和代办服务。

5.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的居间服务费。

6.乙方在提供服务过程中应严格遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

7.乙方应对交易过程中的相关信息和资料保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。

双方应本着诚实信用、平等互利的原则，全面履行本合同约定的权利和义务，共同推动交易的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费的具体金额由双方协商确定，为交易总金额的______%。

2.甲方应在本合同约定的交易成功后______个工作日内，向乙方支付居间服务费。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.乙方开具正规发票给甲方，甲方凭票支付居间服务费。

5.若交易过程中因甲方原因导致交易失败，乙方已提供居间服务的，甲方仍需按照本合同约定支付相应的居间服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极为甲方提供居间服务，直至交易成功。

3.交易成功后，甲乙双方应按照本合同约定的时间履行支付居间服务费、办理权属转移等义务。

4.如有特殊情况，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付居间服务费的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率______‰。

2.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应承担违约责任，向乙方支付相当于居间服务费______%的违约金。

3.甲方在交易过程中有违法违规行为，导致交易失败的，应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供居间服务，或提供的服务存在严重瑕疵，导致交易失败的，应退还已收取的居间服务费，并向甲方支付相当于居间服务费______%的违约金。

2.乙方泄露甲方个人信息或交易信息，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

3.乙方在提供服务过程中有违法违规行为，导致交易失败的，应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如有争议，双方可协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并将影响合同履行的情况通知对方。

5.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

4.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，在解决争议的过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可证明发送和接收的方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：在合同有效期内，如双方达成一致，可书面解除本合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附