广州房屋买卖合同范本

广州房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州XX置业有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：020-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州YY房地产经纪有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：020-xxxx-xxxx

【合同简介】

本合同由甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方持有的广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX房（以下简称“标的房产”）事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、背景与前提条件

甲方为了扩大公司业务范围，需要在广州市XX区购买一处房产作为办公场所。乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房源信息，其中包括甲方所需购买的标的房产。双方在充分了解彼此需求后，达成买卖标的房产的意向，并在此基础上签订本合同。

二、双方共同声明与承诺

1.甲乙双方确认，签订本合同是基于真实、合法、有效的意愿，并对本合同的条款具有完全的理解和认知。

2.甲乙双方承诺，按照本合同的约定全面履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

3.甲乙双方保证，提供的证件、资料等均为真实、有效，不存在任何虚假、误导、隐瞒等情况。

三、定义

1.标的房产：指甲方购买，乙方持有的位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX房。

2.交易价格：指甲方购买标的房产所需支付的全部费用。

3.支付方式：指甲方按照本合同约定的方式和期限向乙方支付交易价格。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的期限完成房产过户、交付等事宜。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及共同声明与承诺，为后续条款的阐述奠定基础。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就标的房产的买卖事宜达成一致，并明确双方在交易过程中的权利和义务。具体内容包括但不限于房产的购买、支付、交付、过户、违约责任及争议解决等事项。本合同的适用范围限于甲乙双方之间就标的房产交易所产生的法律关系。

第二条定义

1.标的房产：指甲方购买的位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX房。

2.交易价格：指甲方购买标的房产所需支付的总金额。

3.交付日：指甲方按照本合同约定，实际接收标的房产的日期。

4.过户手续：指甲方将标的房产的所有权从乙方转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买标的房产。

（2）甲方有权要求乙方按约定时间、地点交付标的房产，并办理过户手续。

（3）甲方有权获得乙方提供的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付交易价格。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

（3）甲方在接收标的房产后，应按照法律规定和合同约定，对标的房产进行妥善保管。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付交易价格。

（2）乙方有权在约定时间内完成房产过户手续，将标的房产的所有权转移至甲方。

（3）乙方有权要求甲方在接收标的房产后，按照约定承担房屋维修、保养等责任。

2.义务：

（1）乙方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）乙方应按照本合同的约定，将标的房产过户至甲方名下。

（3）乙方应向甲方提供房产相关资料，协助甲方了解标的房产的实际情况。

（4）乙方应在交付房产时，保证房产的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，标的房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价格：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付交易价格的【】%作为定金。

2.甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的【】%交易价格。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付上述款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后【】日内，向乙方支付剩余交易价格。

4.乙方应在收到全部交易价格后【】日内，将标的房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付交易价格，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【】%×逾期天数。

2.甲方未按约定时间接收标的房产，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：交易价格×日利率【】%×逾期天数。

3.甲方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：交易价格×日利率【】%×逾期天数。

2.乙方未按约定时间交付标的房产，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：交易价格×日利率【】%×逾期天数。

3.乙方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至广州市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

甲乙双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款的约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）本合同约定的解除条件成就；

（4）法律规定的其他终止情形。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印