耕田出租合同范本

耕田出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX区XX镇XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-XXXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX镇XX村约1000亩耕田，乙方具备丰富的农业种植经验和能力，且有意承租甲方耕田进行农作物种植。为合理利用耕田资源，提高农业产出，促进农村经济发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方承租甲方耕田一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在耕田出租、承租过程中的权利、义务、责任及合作期限等内容，以保障双方合法权益，维护双方利益。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的耕田，由乙方负责耕种、管理和收获农作物。具体内容包括但不限于耕田的出租、使用、维护、管理以及相关农作物的种植、销售等活动。

第二条定义

1.耕田：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村，用于农作物种植的土地，面积约为1000亩。

2.承租期：指甲乙双方约定的乙方承租耕田的期限，自本合同生效之日起计算。

3.农作物：指甲方允许乙方种植的各种粮食、经济作物等。

4.出租方和承租方：分别指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a)甲方应按照本合同约定向乙方提供符合种植条件的耕田。

b)甲方应保证乙方在承租期内对耕田的合法使用权，不得随意收回或转租给第三方。

c)甲方有权要求乙方按照约定的农作物种类和种植方式使用耕田。

d)甲方有权对乙方种植、管理、收获等环节进行监督和指导，确保农作物质量和产量。

e)甲方应在承租期内负责耕田的土地使用权属纠纷处理，保障乙方正常生产经营。

f)甲方应协助乙方办理与种植、销售相关的政策扶持和补贴等事宜。

2.乙方的权利和义务：

a)乙方有权在承租期内按照本合同约定使用耕田，进行农作物种植。

b)乙方应按照农业种植规范和甲方要求，合理利用耕田资源，保证农作物质量和产量。

c)乙方应负责耕田的日常管理和维护，确保耕田基础设施完好。

d)乙方应自行承担种植、管理、收获等环节的费用和风险。

e)乙方有权将种植的农作物进行销售，并享有销售收益。

f)乙方应在承租期届满时，将耕田恢复至合同约定的状态，如有损坏应承担修复责任。

g)乙方应遵守国家法律法规，确保种植活动符合环保、食品安全等相关规定。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方耕田的价格为每年每亩人民币XX元，总计人民币XX万元。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内支付第一年的租金。之后每年的租金应在前一年租期届满前30日内支付。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

4.若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前90日签订书面续约协议。

3.乙方应在承租期内按照合同约定种植、管理和收获农作物，确保耕田的合理利用。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同规定，提前收回或转租耕田，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。逾期超过90日，甲方有权解除合同。

3.若乙方未按照约定种植、管理农作物，导致耕田质量下降或农作物产量减少，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

4.若乙方违反国家法律法规，造成耕田污染或其他损害，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方应诚实守信，全面履行合同约定的义务。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。守约方还有权选择解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除其合同责任。但应尽合理努力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

5.本合同争议解决的约定，不损害双方依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。邮寄送达的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签字日期为准。

2.合同变更：本合同内容的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方擅自变更合同内容的，变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a)不可抗力事件持续超过180日，且双方无法通过协商解决；

b)对方明确表示不履行或无法履行合同主要义务；

c)对方发生破产、解散、被吊销营业执照等情形，无法继续履行合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一