简单住房租赁合同范本

简单住房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；移动电话号码：_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______（如为个人，则为姓名）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四（如为个人，则为身份证上的姓名）

联系方式：固定电话号码：_______-_______-_______；移动电话号码：_______

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法拥有位于上述地址的房地产出租业务的有限责任公司，且愿意将该房地产出租给乙方使用；鉴于乙方愿意租赁甲方的房地产，并同意按照本合同约定的条件向甲方支付租金。

双方在此明确，本合同的签订是基于以下前提条件和背景：

1.甲方拥有完整的房地产所有权，并有权将该房地产出租给乙方使用；

2.乙方向甲方租赁房地产的目的为居住，且乙方已充分了解并满意该房地产的现状；

3.双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同，并自愿履行本合同约定的各项义务。

为保证双方权益，明确双方权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房地产出租给乙方，供乙方居住使用。具体内容包括但不限于：甲方提供符合居住条件的房地产，乙方支付租金并按约定使用该房地产。合同涉及的具体内容包括房屋租赁、租金支付、房屋维护、违约责任等方面。

第二条定义

1."房地产"：指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅物业。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁房地产的使用权。

3."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房地产的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方保证其对出租的房地产拥有合法、完整的所有权和出租权。

b.甲方应在合同生效之日起，向乙方提供符合居住条件的房地产，并确保房屋内的设施设备正常运行。

c.甲方负责房地产的维修和保养，确保房屋的安全、卫生及居住舒适。

d.甲方有权根据市场行情和法律规定调整租金，但需提前一个月通知乙方。

e.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的条件使用甲方提供的房地产，并享有居住期间的安宁权。

b.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，如有迟延，需承担相应的违约责任。

c.乙方应合理使用房屋及其设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

d.乙方在租赁期内如需转租、转让或与他人合住，需事先征得甲方书面同意。

e.乙方应在租赁期满时，按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清水电等费用。

f.乙方在租赁期内应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：_______银行_______分行

-账户名称：_______房地产有限公司

-账号：_______

3.如乙方未能在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金，滞纳金累计计算。

4.乙方支付的首期租金应包含一个月的租金作为押金，合同期满且乙方按照约定将房屋恢复原状并结清水电等费用后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

-租金支付日：每月的_______日；

-合同到期日：_______年_______月_______日；

-押金退还日：合同到期后一个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合居住条件的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

b.甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房地产，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的一倍。

c.甲方未按约定退还押金，应承担相应的违约责任，违约金为押金金额的_______%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______倍。

b.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。

c.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍，并依法追究乙方法律责任。

d.乙方未按约定将房屋恢复原状并结清水电等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方支付违约金，违约金为未结费用的一倍。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的义务和责任将予以免除，但应在合理期限内尽力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照合同约定的条件和方式继续履行其义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过_______个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

d.发生不可抗力事件，且根据第七条规定合同应予终止。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋平面图