海盐拆除合同范本

海盐拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：海盐市宏达房地产开发有限公司

地址：海盐市高新技术产业开发区科技大道东段88号

法定代表人：李宏达

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于海盐市XX街道XX号的废弃厂房（以下简称“拆除物”），因城市规划及发展需要，甲方决定对该厂房进行拆除，并将拆除后的土地重新开发；

鉴于乙方具有专业的拆除资质和丰富的拆除经验，具备完成本合同项下拆除工程的实力和条件；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆除工程事宜，达成如下合同：

（一）定义

1.拆除物：指位于海盐市XX街道XX号的废弃厂房及其附属设施。

2.拆除工程：指甲方委托乙方进行的对拆除物的拆除、清理、外运等相关工作。

（二）双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供拆除物的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计条件等；

（2）甲方负责办理拆除工程所需的各项审批手续，包括但不限于拆除许可证、环保审批等；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（4）甲方按照合同约定支付拆除费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责按照甲方提供的拆除物资料及要求，制定拆除方案，并报甲方审批；

（2）乙方负责办理拆除工程所需的施工许可证等相关手续；

（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成拆除工程；

（4）乙方负责拆除工程产生的垃圾、废料等物品的外运，确保施工现场清洁卫生；

（5）乙方有权按照合同约定收取拆除费用。

（三）价格与支付条件

1.双方根据拆除工程的实际情况，经协商一致，确定拆除工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方支付拆除费用的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）拆除工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%。

（四）履行期限

1.双方约定，拆除工程自合同签订之日起计算，总工期为XX天。

2.如因不可抗力等原因导致拆除工程延期，双方应友好协商，确定合理的延期时间。

（五）违约责任

1.如甲方未按合同约定支付拆除费用，乙方有权暂停拆除工程，直至甲方支付完毕；

2.如乙方未按合同约定完成拆除工程，甲方有权按照拆除工程未完成部分的百分比扣除相应费用；

3.如双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

（六）不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的影响，并在合理时间内恢复合同的履行。

（七）争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（八）其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（九）附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）拆除物相关资料；

（2）拆除工程方案；

（3）其他双方认为需要作为附件的材料。

2.本合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

（十）签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对拆除物进行专业、高效的拆除，并负责清理和外运拆除过程中产生的垃圾、废料等，确保施工现场的安全、环保。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的拆除物资料，制定拆除方案，并报甲方审批；

2.乙方按照审批通过的拆除方案，实施拆除工程；

3.乙方负责拆除工程所需的各项手续办理，包括但不限于施工许可证等；

4.乙方在合同约定的工期内完成拆除工程，并确保施工现场清洁卫生；

5.甲方按合同约定支付拆除费用。

第二条定义

1.拆除物：指甲方拥有并需拆除的废弃厂房及其附属设施。

2.拆除工程：指甲方委托乙方进行的拆除、清理、外运等相关工作。

3.合同总价款：指甲方应支付给乙方的拆除工程费用，包括但不限于拆除、清理、外运等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全完成拆除工程；

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督；

（3）甲方应在合同约定的时间内支付拆除费用；

（4）甲方应提供拆除物的相关资料，协助乙方办理拆除工程所需的手续；

（5）甲方应负责拆除工程以外的其他事项，如土地平整、规划报批等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取拆除费用；

（2）乙方有权要求甲方提供拆除物的相关资料，以便办理拆除工程手续；

（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、安全完成拆除工程；

（4）乙方负责办理拆除工程所需的各项手续，包括但不限于施工许可证等；

（5）乙方负责拆除工程产生的垃圾、废料等物品的外运，确保施工现场清洁卫生；

（6）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保拆除工程的安全、环保；

（7）乙方应在拆除工程完成后，向甲方提供完整的拆除工程资料，包括但不限于拆除工程报告、验收合格证明等；

（8）乙方应承担因自身原因导致的拆除工程延期、质量不符合约定等责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的拆除工程总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆除费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）拆除工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）拆除工程全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.拆除工程自合同生效之日起开始计算工期，总工期为XX天。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）拆除工程进度过半，甲方支付第二笔款项；

（3）拆除工程全部完成后，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付拆除费用，每逾期一日，应支付逾期款项的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

（2）如甲方未按约定提供拆除物相关资料，导致拆除工程延期，甲方应承担由此给乙方造成的损失；

（3）如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间、质量、安全完成拆除工程，每逾期一日，应支付合同总价款的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

（2）如乙方在拆除过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任；

（3）如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，确定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减少损失。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理时间内履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以双方依法登记的通讯地址和电子邮件地址为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件