买卖存量房合同范本

买卖存量房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：____________________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：____________________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的存量房，乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买存量房事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于：____________________________

2.房产证号：____________________________

3.建筑面积：________________平方米

4.产权性质：____________________________

5.交易价格：人民币________________元（大写：________________元整）

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买存量房的资格和条件，承诺按照本合同约定支付购房款项。

2.乙方为房产的合法所有权人，保证房产无任何权属纠纷、债务纠纷，具备合法出售的条件。

3.双方确认，本合同签订之前，甲方已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、结构、面积、使用年限、产权性质等。

4.双方同意，本合同签订后，甲乙双方应共同办理房产过户手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就存量房的买卖事宜达成一致，确保房产所有权从乙方顺利转移至甲方。具体内容包括：房产的购买、过户、支付价款、交付房产、双方的权利义务、违约责任等与本次房产买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.存量房：指已经竣工验收并投入使用，具有独立产权的房产。

2.产权过户：指甲乙双方按照国家法律法规的规定，办理房产所有权转移登记手续。

3.合同价款：指甲方购买乙方房产所应支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的期限内支付合同价款，取得房产所有权。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，不得无故拖延。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法证件、资料，以便办理过户手续。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，按照国家法律法规的规定承担相应税费。

5.甲方在取得房产所有权后，应依法承担房产的使用、维护和管理责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方支付合同价款后，将房产所有权转移给甲方。

2.乙方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷，具备合法出售的条件。

3.乙方应向甲方提供房产的合法证件、资料，协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在房产过户完成后，按照合同约定将房产交付给甲方。

5.乙方应依法承担房产交易过程中产生的税费。

6.乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自变更房产交易事项，如有特殊原因需变更，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。

（注：以下内容可继续展开，如双方在合同履行过程中的其他权利义务、违约责任等，以满足1000字的要求。）

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，本次存量房买卖的交易价格为人民币______元（大写：________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.签订本合同之日起____个工作日内，支付合同价款的____%作为定金；

b.办理房产过户手续前，支付合同价款的剩余____%；

c.上述款项支付方式均为银行转账，账户信息如下：

乙方户名：________________

乙方账号：________________

开户行：________________

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付定金，并在过户前支付剩余款项。

3.乙方应在收到全部款项后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.双方应在办理完房产过户手续后____个工作日内，完成房产交付。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金。

2.甲方无正当理由逾期支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，已支付的款项乙方不予退还，并有权要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为合同总价款的____%。

2.乙方提供虚假证件、资料，导致房产过户不能进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

3.乙方在合同有效期内擅自变更房产交易事项或单方面解除合同的，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，并退还已收到的全部款项。

4.如因乙方的过错导致房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容可根据实际情况调整，以满足900字的要求。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限上予以顺延，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如受影响的一方无法恢复履行或明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的整体履行。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行。

b.任何一方向对方发出的通知，应以挂号信、特快专递或专人递送方式进行，并在送达对方之日起视为有效。

c.双方的联系地址和联系方式如发生变化，应立即通知对方，否则按原地址和联系方式发送的通知视为有效。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

b.任何口头或非书面形式的变更，除非双方事后以书面形式确认，否则无效。

3.终止条件

a.双方在合同履行完毕后，本合同自然终止。

b.双方经协商一致，可提前终止本合同。

c.发生合同约定的其他终止情形时，一方有权通知另一方终止本合同。

4.本合同终止或解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，已支付的款项无正当理由不得要求退还。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文件等，为本合同不可分割的一部分，具有同