二手房卖家出售合同范本

二手房卖家出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的二手房产，乙方同意出售该房产，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

一、房产基本信息

1.房产地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号。

2.房产证号：_______。

3.房产面积：_______平方米。

4.房产结构：_______。

5.房产用途：_______。

6.房产现状：_______。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买乙方房产的完全民事行为能力，且甲方已充分了解并认可乙方提供的房产信息。

2.乙方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方名下的房产，乙方将房产过户至甲方名下。

三、合同目的

本合同的目的是规范双方在房产交易过程中的权利义务，确保房产交易的顺利进行，实现甲乙双方的合法权益。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方名下的二手房，并明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于房产的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项，以确保房产交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产交易：指甲方购买乙方名下的房产，并将房产所有权由乙方过户至甲方名下的行为。

2.房产过户：指甲方与乙方按照国家法律法规及政策规定，办理房产所有权转移登记手续的过程。

3.交易价格：指甲方购买乙方房产所支付的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方名下房产的所有权。

（2）在合同约定的支付条件下，向乙方支付购房款项。

（3）在房产过户过程中，要求乙方提供必要的协助和支持。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付购房款项。

（2）在房产过户过程中，配合乙方办理相关手续，承担应由其承担的税费。

（3）在房产交付后，妥善保管房产，并遵守国家和地方关于房产使用的法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）在房产过户过程中，获得甲方的必要协助和支持。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

（2）在房产过户过程中，协助甲方办理相关手续，提供必要的文件和证明材料。

（3）在合同约定的履行期限内，将房产所有权过户至甲方名下。

（4）在房产交付前，保持房产的现状，不得擅自改变房产的结构和用途。

（5）如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的实际使用年限、维修状况等。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.本合同签订后，甲方应于_______个工作日内向乙方支付购房定金，金额为交易价格的_______%，即人民币_______元整。

2.在房产过户手续办理完毕，且房产所有权转移至甲方名下后，甲方应于_______个工作日内支付剩余款项，即交易价格减去定金部分的款项。

3.甲方支付定金和剩余款项的方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方支付剩余款项。

4.若双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间、金额支付购房款项，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金金额为迟延支付款项的_______%。

2.若甲方在合同约定的履行期限内无故撤销购房意向，乙方有权没收已支付的定金。

3.若甲方在房产交付后，违反相关法律法规，造成房产损失或损害，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间、条件办理房产过户手续，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

2.若乙方在房产过户前，擅自改变房产现状，导致房产价值贬损，应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未如实告知甲方房产实际情况，导致甲方在购房后遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在合同约定的履行期限内无故撤销出售意向，应双倍返还甲方已支付的定金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用双方按实际承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家有关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致决定终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、付款凭证等，均为合同不可分