户管局购房合同范本标准版

户管局购房合同范本标准版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX户管局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX户管局官方联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX房地产开发有限公司官方联系电话

合同简介：

鉴于甲方作为我国XX户管局，负责管理和服务于广大购房用户，为了解决员工住房问题，提高员工工作积极性，甲方决定购买乙方开发的房地产项目；乙方作为具备丰富房地产开发经验的有限责任公司，拥有合法的开发资质和优质的项目资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买乙方开发的房地产项目，旨在满足甲方员工住房需求，乙方承诺按照国家相关法律法规和政策要求，合法合规进行房地产开发，确保项目质量。

二、双方本着互利共赢的原则，经充分协商，就购房价格、付款方式、履行期限等事项达成一致，签订本合同。

三、本合同所涉及的房地产项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目名称为XX家园，具体房源信息、户型、面积等详见附件。

四、双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条定义与解释

（略）

第二条双方权利与义务

（略）

第三条价格与支付条件

（略）

第四条履行期限

（略）

第五条违约责任

（略）

第六条不可抗力

（略）

第七条争议解决

（略）

第八条其他条款

（略）

第九条附则

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第十条签署

（略）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方权益得到保障。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解合同内容，并在自愿、公平、诚实信用的原则下履行合同义务。如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为解决员工住房问题，购买乙方开发的房地产项目。具体内容包括：甲方按照本合同约定的价格和条件购买乙方提供的房地产项目，乙方负责提供符合国家法律法规及合同约定的房地产项目，并确保房屋质量及配套设施的完善。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX家园项目。

2.合同标的：指甲方购买的房地产项目中的具体房源，包括但不限于房屋面积、户型等。

3.交房标准：指甲方接收房屋时应符合的国家规定和合同约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格、付款方式和履行期限购买乙方提供的房地产项目。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并按照合同约定承担税费等相关费用。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

4.甲方有权对购买的房地产项目进行验收，并在验收合格后接收房屋。

5.甲方应遵守国家和地方的房地产政策，依法使用房屋，不得用于非法用途。

6.甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方提供售后服务及房屋维修。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款项。

2.乙方应按照合同约定提供房地产项目的相关资料，并确保房屋质量符合国家标准。

3.乙方负责办理房地产项目的相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并在合同约定的时间内交付给甲方。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定的交房标准将房地产项目交付给甲方。

5.乙方负责提供房地产项目的售后服务及房屋维修，确保甲方的合法权益。

6.乙方应遵守国家和地方的房地产政策，合法合规进行房地产开发，确保项目质量。

7.乙方在合同履行过程中，如发生变更、解除和终止合同的情形，应承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，确保双方合法权益得到保障。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房地产项目的总价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包含房屋价款、税费等相关费用。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付安排如下：

a)签订合同之日起7个工作日内，支付购房总价款的30%；

b)乙方完成房屋主体结构建设后，甲方支付购房总价款的50%；

c)甲方验收合格并接收房屋后，支付剩余的20%。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起XX个月内完成房地产项目的开发建设，并在项目完成后及时通知甲方进行验收。

3.甲方应在接到乙方验收通知后XX个工作日内完成验收，并接收房屋。

4.乙方应在甲方支付最后一笔款项后XX个工作日内，办理房屋所有权证等相关手续，并将产权证交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋，或在验收合格后无故拖延接收房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方违反合同约定使用房屋，导致房屋损毁或违法使用的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间完成房地产项目开发建设，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金金额为合同总价款的万分之五。

2.乙方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，并支付相应的违约金。

3.乙方未按合同约定办理房屋所有权证等相关手续，导致甲方不能按时取得房屋产权的，乙方应承担相应的违约责任，并支付合同总价款10%的违约金。

4.乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒事实等行为，导致合同无法履行的，应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同义务受到影响的时间内，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方在事件结束后无法履行合同，应按照合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。如双方在争议解决过程中达成和解，费用分担由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为合同双方各自的地址。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附