大庆房产买卖合同范本

大庆房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大庆市XX房地产开发有限公司

地址：大庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：大庆市YY房产中介服务有限公司

地址：大庆市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于大庆市XX区XX路的优质房产资源，且有意出售/出租；鉴于乙方作为专业房产中介服务公司，拥有广泛的客户资源和丰富的房产交易经验，且具备为甲方提供房产买卖/租赁中介服务的资质和能力；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房产买卖/租赁事宜达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有合法的房产所有权或授权代表房产所有权人进行房产买卖/租赁事宜；

2.甲方提供的房产资料真实、完整、有效；

3.甲方承诺在合同有效期内，不与其他第三方就本合同项下的房产进行买卖/租赁协商或签订类似合同。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备合法的房产中介服务资质；

2.乙方承诺在合同有效期内，积极为甲方寻找合适的买方/承租方，并确保交易安全、合规；

3.乙方承诺在合同有效期内，维护甲方的合法权益，严格遵守国家相关法律法规及行业规范。

本合同旨在明确双方在房产买卖/租赁过程中的权利、义务和责任，以确保交易的顺利进行。以下条款为双方共同遵守之规定，双方应严格履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容，双方将另行商定并签订。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介，协助甲方完成其名下房产的买卖/租赁事宜。具体内容包括：乙方负责寻找合适的买方/承租方，协助双方进行房产交易谈判，提供房产交易相关咨询与服务，并协助办理房产交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于大庆市XX区XX路的房产。

2.买卖/租赁事宜：指甲方将其房产出售/出租给买方/承租方的行为及与之相关的全部事项。

3.合同有效期限：自本合同签订之日起至双方约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同有效期内，甲方有权要求乙方按照约定的方式积极寻找合适的买方/承租方；

（2）甲方有权了解乙方为完成房产买卖/租赁事宜所采取的措施及进展情况；

（3）甲方有权对乙方提供的买方/承租方进行审核，决定是否与其进行交易。

2.甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产资料，并承担因资料不实导致的法律后果；

（2）甲方应积极配合乙方进行房产交易相关手续的办理；

（3）甲方应在合同有效期内，按时支付乙方约定的中介服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同有效期内，乙方有权要求甲方提供必要的房产交易资料；

（2）乙方有权按照约定收取甲方支付的中介服务费用；

（3）乙方有权要求甲方对房产交易过程中的相关事项给予配合。

2.乙方的义务：

（1）乙方应积极为甲方寻找合适的买方/承租方，并确保交易的合规性；

（2）乙方应在合同有效期内，遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益；

（3）乙方应保守甲方提供的房产交易资料及商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行；

（5）乙方应在合同约定的中介服务范围内，为甲方提供专业的房产交易咨询服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方为甲方提供房产买卖/租赁中介服务的费用为房产成交价格的__%（具体比例双方另行商定），该费用包括乙方为完成本合同项下交易所需的一切费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在房产交易完成后__日内，向乙方支付中介服务费。

4.若甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__个月。

2.双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的义务，确保房产买卖/租赁事宜的顺利完成。

3.如合同到期，双方未能完成房产交易，且双方同意继续合作，应签订补充协议，延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付中介服务费的，应按照逾期付款金额的__%向乙方支付违约金；

2.甲方在合同有效期内，擅自与其他第三方进行房产买卖/租赁协商或签订合同的，应向乙方支付相当于中介服务费两倍的违约金；

3.甲方提供的房产资料不实，导致交易无法完成或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行中介服务职责，导致交易无法完成或产生纠纷的，应向甲方支付相当于中介服务费两倍的违约金；

2.乙方泄露甲方的房产交易资料及商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在合同有效期内，与第三方恶意串通，损害甲方利益的，应向甲方支付相当于中介服务费两倍的违约金，并承担相应的法律责任。

4.双方约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同内容等。在不可抗力事件影响消除后，双方应恢复履行合同。

3.不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，但应尽合理努力减少损失，否则可能承担相应扩大的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，本合同其余部分仍然有效，双方应继续履行未涉及的合同义务。

4.双方同意，在争议解决期间，应采取措施保持现状，避免损失扩大。如有必要，双方可共同申请临时措施，以保护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同条款，且在合理期限内未采取补救措施；

（4）依据法律、法规的规定或司法机关的判决、裁定。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、甲方授权委托书、乙方中介服务资质证书等，均为本合同不可分割的