农村公路上建房合同范本

农村公路上建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX农村公路建设指挥部

地址：XX省XX市XX县XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方负责XX县XX农村公路的建设与管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方拥有在该农村公路两侧土地范围内建房的权利。同时，乙方作为一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的农村建房经验和技术实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方在农村公路上建房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为了满足农村公路周边村民的住房需求，提高村民生活质量，决定在公路两侧土地范围内建房。

2.乙方具备建房所需的资质和实力，愿意承担建房工程，为甲方提供专业、高效的服务。

3.双方确认，本合同所涉及的建房项目符合国家法律法规、政策规定，以及当地政府的相关要求。

二、定义

1.本合同所述“农村公路上建房”，是指甲方在所属农村公路两侧土地范围内，按照本合同约定建设的房屋。

2.本合同所述“建房工程”，是指乙方按照甲方要求，负责房屋的设计、施工、验收等全过程。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充本合同。本合同具有法律效力，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在农村公路两侧土地范围内建房，以满足甲方对农村公路周边村民住房需求的管理与改善职责。具体内容包括但不限于房屋的设计、施工、验收、维护等工作，确保房屋质量符合国家相关标准，满足村民的居住需求。

第二条定义

1."建房工程"：指甲方委托乙方在农村公路两侧土地范围内，按照本合同约定进行的房屋设计与建设活动。

2."房屋质量标准"：指甲方根据国家相关法律法规和行业标准，对房屋质量提出的具体要求。

3."履行期限"：指甲方和乙方约定的房屋建设、验收、交付使用的具体时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

a)对建房工程的质量、进度、安全等进行监督和检查；

b)按照合同约定接收合格的房屋，并有权要求乙方在质保期内承担房屋质量责任；

c)在乙方违反合同规定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)提供建房工程所需的土地使用权和施工许可等相关手续；

b)按合同约定及时支付建房款项；

c)为乙方提供施工所需的临时设施、施工场地和必要的协助。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

a)根据甲方的要求进行房屋设计和建设；

b)按照合同约定收取建房款项；

c)在甲方违反合同规定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

a)按照国家法律法规、行业标准和甲方要求，确保建房工程的质量；

b)按照合同约定的期限完成建房工程，并及时交付甲方；

c)对建房工程在质保期内出现的质量问题承担免费维修责任；

d)严格按照安全生产要求进行施工，确保施工过程中人员和财产安全；

e)在合同执行过程中，如需变更设计、施工方案等，应及时与甲方协商，并取得同意。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保建房工程的顺利进行，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，建房工程的总价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于房屋设计、施工、材料、人工等费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付建房款项。

3.支付时间：

a)在本合同签订后7个工作日内，甲方支付给乙方合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成主体结构施工后，甲方支付给乙方合同总价款的50%；

c)建房工程通过验收合格后，甲方支付给乙方合同总价款的15%；

d)剩余的5%作为质保金，在质保期结束后，若无质量问题，甲方应在7个工作日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后XX个月内完成房屋设计和施工；

b)乙方应在合同生效后XX个月内完成建房工程，并进行验收；

c)乙方应在验收合格后XX个月内完成房屋交付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)如甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

b)如甲方无正当理由未按时接收房屋，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

c)如甲方违反合同约定导致合同解除，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)如乙方未按约定时间完成建房工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

b)如乙方未按约定标准保证房屋质量，甲方有权要求乙方无偿修复或赔偿相应损失；

c)如乙方违反合同约定导致合同解除，应赔偿甲方因此造成的损失。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，受损害方有权根据法律规定和合同约定追究对方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

b)受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除责任；

c)双方应积极采取措施减少损失，防止损失扩大；

d)受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a)双方履行完本合同约定的全部义务后，合同自然终止；

b)经双方协商一致，可提前终止本合同；

c)一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。